Danemark – Services d'urbanisme et d'architecture paysagère – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (ci-après ”le Pouvoir adjudicateur”) lance ici un concours de projet pour l'élaboration d'un plan structurel et directeur pour le développement de Kløverparken & Quintus (ci-après ”le Site du projet”). Le projet est réalisé en collaboration avec les autres propriétaires fonciers de Kløverparken & Quintus, à savoir Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S et Raffinaderivej 10 A/S. Le Site du projet est le premier à être développé dans le port Est de Copenhague, et les premiers quartiers de la ville doivent être prêts à être utilisés en 2035, avant que la première phase du métro M5 ne soit mise en service. La zone est d'environ 62 ha et est actuellement intensivement exploitée. Avec ce concours, des propositions sont souhaitées sur la manière dont le Site du projet peut être transformé en quartiers urbains denses, variés et durables avec des logements, des activités commerciales, des installations de loisirs et des institutions. Le concours est lancé sur la base de l'accord politique ”Développement urbain et infrastructures pour Lynetteholm”, conclu par le gouvernement précédent et la municipalité de Copenhague en mars 2025. L'accord prévoit la construction d'environ 870.000 mètres carrés d'étage répartis sur deux phases prévues. Le plan local pour la première phase est prévu d'être adopté en 2029 et devrait couvrir le développement de 530.000 mètres carrés avec un accent sur les logements. Le plan local pour la phase 2 du développement est prévu d'être adopté au plus tôt en 2033. Globalement, une ville très dense est attendue à certains endroits, c'est pourquoi une part importante de la tâche liée au concours de projet consiste à créer la bonne structure pour les bâtiments, les fonctions, les infrastructures, le paysage et les autres éléments. Le quartier doit être structuré en petits quartiers avec un trait de paysage unificateur qui relie le quartier à Kløvermarken et au terrain de la forteresse à l'ouest et intègre simultanément le Site du projet dans le paysage côtier vert récréatif d'Amager à l'est. Le quartier terminé est prévu d'être certifié DGNB Platin pour les zones urbaines. Le concours est réalisé sous forme de concours de projet avec un marché subséquent avec négociation sans publication préalable d'un contrat de services ("le Contrat"). Le Pouvoir adjudicateur estime la valeur du Contrat à DKK 35 mio. ex. TVA, mais incl. options. La valeur estimée sans options est de 20 mio. DKK ex. TVA. Il s'agit d'une estimation non contraignante de la part du Pouvoir adjudicateur. Le Contrat est censé couvrir des services liés à ARK, LARK et ING, avec un accent sur ARK et LARK. Le Pouvoir adjudicateur entrera donc en négociations avec le ou les gagnants du concours de projet en vue d'attribuer le Contrat, qui comprend un conseil technique et une assistance concernant: 1. Développement du plan directeur pour la zone de concours jusqu'à l'adoption du plan local pour la phase 1 et éventuellement le plan local pour la phase 2 (option). Le service comprend la qualification de la solution de projet du soumissionnaire (plan structurel et directeur) à un niveau qui peut servir de base à l'élaboration du plan local, y compris le fait de servir de conseiller du Pouvoir adjudicateur pendant tout le processus de planification. Le conseil est prévu d'être fourni après accord sur le temps. 2. Développement d'un projet d'infrastructure pour la zone de concours jusqu'à une proposition de projet et un projet d'autorité approuvés, ainsi qu'éventuellement une planification ultérieure du projet d'appel d'offres et d'exécution et éventuellement la supervision technique pendant l'exécution (les deux sont des options). Le service comprend la qualification de la solution de projet du soumissionnaire (plan structurel et directeur) à un niveau qui peut servir de base à l'élaboration du plan local ainsi que de base à l'approbation par les autorités du projet d'infrastructure, y compris le fait de servir de conseiller du Pouvoir adjudicateur pendant tout le processus de planification et d'approbation par les autorités. Le conseil est prévu d'être fourni après accord sur le temps. Le Pouvoir adjudicateur accorde la même importance au développement du plan structurel et directeur ainsi qu'au développement du projet d'infrastructure. Par conséquent, il est central que celui qui remporte le Contrat reflète cette pondération dans son organisation. Pour les deux services, il est prévu que le conseiller doit assurer la coordination avec les autorités ainsi que la direction de la planification de toutes les prestations de conseil pour le plan local et l'approbation par les autorités, y compris (mais non limité à) la coordination des interfaces ainsi que la coordination avec les conseillers techniques éventuellement supplémentaires du Pouvoir adjudicateur et des autres propriétaires fonciers. Le Pouvoir adjudicateur accorde une grande importance à la durabilité. Par conséquent, il est central que celui qui remporte le Contrat ait la compréhension et la capacité d'intégrer une large gamme de mesures et de concepts de durabilité comme une partie centrale de la conception architecturale globale dans le plan structurel et directeur. Celui qui remporte le Contrat doit, sur la base des objectifs de durabilité du programme de concours et des domaines de concentration durable désignés, travailler à la fois de manière stratégique et concrète sur la manière dont ces domaines de concentration, directives et concepts peuvent être intégrés dans le plan structurel et directeur. Cela avec un accent particulier sur les éléments qui sont influencés par la conception principale de l'urbanisme et la disposition générale. Celui qui remporte le Contrat n'est pas censé fournir un conseiller en ingénierie générale, un responsable de la durabilité ou un auditeur DGNB Byområde, le Pouvoir adjudicateur fournissant ces rôles et compétences. En revanche, le Contrat stipule que celui qui remporte le Contrat doit être en mesure de fournir des personnes clés ayant des compétences en gestion de projet ainsi qu'en conseil en architecture, en paysage et en trafic et qui ont tous une bonne compréhension et expérience de la mise en œuvre des objectifs de durabilité.