Danemark – Travaux de construction – AAAB afd. 18 - Hørgården

Appel d'offres pour une entreprise générale concernant AAAB, section 18, démolition et reconstruction de l'existant logement social à faible densité construit dans le système de modules Danalea. La démolition des logements, de la laverie et de la chaufferie inclut également les constructions légères associées, y compris les abris, les garages et les auvents. Le projet est réalisé avec le soutien de Landsbyggefonden. La section comprend au total 149 logements correspondant à 12.211 m², ainsi qu'une laverie (96 m²) et une chaufferie (93 m²), ce qui représente au total 12.400 m². Le bâtiment comprend 4 types de logements. De plus, 309 m² de garages ont été établis, qui doivent être démolis et réétablis dans la même mesure. Les bâtiments ont été construits en 4 étapes en 1979 (étape 1 – Hørgård 217-327), 1980 (étape 2 Hørgård 133-215), 1981 (étape 3 – Hørgård 89-131) et 1982 (étape 4 – Hørgård 27-87). Le bâtiment comprend 3 types de logements + laverie et chaufferie :

• Logements de 2 pièces - 69 au total. 4.818 m²

• Logements de 3 pièces - 54 au total. 4.585 m²

• Logements de 4 pièces (logements sur 2 étages) - 26 au total. 2.808 m²

• Laverie (96 m²) et chaufferie (93 m²)

Il est impératif pour la réalisation du projet que les fondations forées existantes fassent partie intégrante et essentielle du système de fondation primaire du bâtiment. – Cela ne s'applique pas à la laverie et à la chaufferie, qui sont construites comme de nouveaux bâtiments dans la géométrie existante et sans exigence de réutilisation des fondations. On souhaite donc un projet qui combine une méthode d'exécution appropriée et rationnelle en termes de production avec des fonctions résidentielles performantes et une qualité technique de construction satisfaisante. En plus des exigences législatives, y compris les plans, le projet est soumis aux exigences suivantes :

• La superficie totale des logements (hors abris) doit être exactement de 12.211 m² de surface brute au sol.

• Le projet doit contenir 149 logements de la même taille que les logements existants + laverie (96 m²) chaufferie (93 m²)

• Tous les logements doivent avoir une dalle de sol en béton lourd, et une saillie minimale de 350 mm conformément à la norme de Landsbyggefonden.

• La répartition des tailles et des types de logements doit être conforme aux types de logements existants. Pour le contenu complet de la tâche, il est fait référence aux documents de projet dans le matériel d'appel d'offres. L'entreprise générale comprend la planification des propositions de disposition/propositions de projet, du projet d'autorité et du projet d'exécution. L'entrepreneur général est responsable de la demande d'autorisation, de la gestion de la planification, de la gestion de la construction, de l'inspection technique, du suivi, de la gestion de l'IKT et de la coordination de l'environnement de travail (P+B), du coordinateur environnemental et des ressources (MRK) et autres. Il a été décidé de lancer le projet en tant qu'entreprise générale. La raison en est qu'il a été évalué comme étant le plus optimal pour le projet, tant pour éviter les risques de coordination et réduire les frontières de responsabilité dans le projet, mais aussi pour obtenir la meilleure solution pour le projet en permettant à l'entrepreneur général de proposer des optimisations pendant la période de soumission. Il est estimé que la forme de l'appel d'offres « appel d'offres avec négociation » peut être utilisée conformément aux règles, car il s'agit d'une entreprise générale, où des ajustements peuvent être effectués en lien avec l'appel d'offres, ce qui peut nécessiter des négociations préalables.