Allemagne – Travaux de construction – 30062-1002069-2026, Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, GÜ-Leistungen, Modernisierung eines Wohngebäudes in Daxlanden, Zanderweg 2-4 in 76189 Karlsruhe

Le projet DAZM concerne la modernisation de trois bâtiments existants des années de construction 1966/67 à Karlsruhe Daxlanden, Valentinstraße 39-41, Kirschstraße 43-43a et Zanderweg 2-4. L'immobilier existant dispose au total de 50 appartements de 3 pièces avec une surface habitable d'environ 3 563 m². Tous les bâtiments sont construits en maçonnerie et entièrement sous-sol. Les rez-de-chaussée sont conçus comme des hauts-parleurs. Les bâtiments sont majoritairement dans leur état d'origine. L'enveloppe du bâtiment n'est pas isolée. Les bâtiments de la Valentinstraße et de la Kirschstraße se composent chacun de quatre étages pleins et d'un toit en pente non aménagé et sont chacun accessibles par deux entrées. Le bâtiment du Zanderweg dispose de trois étages pleins ainsi que d'un toit en pente non aménagé et est accessible par trois entrées. Les appartements ont dans les trois bâtiments un plan d'étage presque identique et diffèrent légèrement par l'épaisseur des murs intérieurs, la position exacte des axes des murs et des ouvertures de porte. Pour une planification détaillée, ces différences doivent malgré tout être vérifiées et prises en compte. Chaque appartement se compose d'un couloir central, d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'une chambre d'enfant, d'une salle de bain et d'un salon. Les salles de bain sont pour la plupart intérieures, seules les salles de bain des appartements côté pignon ont une fenêtre. Dans les bâtiments, l'AG démantèle partiellement des composants dans le cadre d'une désamiantage. En principe, les murs porteurs, les cloisons intérieures non porteuses nécessaires, les plafonds bruts ainsi que l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment, y compris les toits en pente, restent en place.