Njemačka – Arhitektonske i srodne usluge – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

Verbanda općina Selters namjerava sanirati i proširiti svoje postojeće upravno zdanje na lokaciji Am Saynbach 5-7 u Selters (Westerwald). Alternativno, ovisno o rezultatima ekonomičke analize koju je potrebno provesti u okviru istraživanja osnovnih podataka i pripremne planiranja, predviđena je izgradnja novog objekta. Postojeći objekt potječe uglavnom iz 1970-ih godina i u sljedećim desetljećima je više puta proširen. Ni u građevinskom ni u tehničkom smislu ne odgovara današnjim zahtjevima. Posebno je potrebno temeljno modernizirati građevinsku ovojnicu, tehničku opremu zgrade te postojeće prostorne strukture. Cilj mjere je funkcionalno, ekonomično i održivo preuređenje lokacije uprave uz uvažavanje aktualnih zahtjeva za radna mjesta, pristupačnost i digitalizaciju. U okviru planiranja, uz sanaciju postojećeg objekta, treba istražiti mogućnost proširenja, posebno kroz prizidak kako bi se pokrili dodatni zahtjevi za površinom. Istovremeno je potrebno provesti analizu varijanti između sanacije i izgradnje novog objekta, koja posebno uzima u obzir ekonomičnost, naknadne troškove te funkcionalne i energetske aspekte. Poseban fokus je na razvoju budućeg koncepta korištenja za oko 100 radnih mjesta, uključujući fleksibilne radne modele, prostorije za sastanke i posebne prostorije (npr. sala za sastanke) te na realizaciji održivog i energetski učinkovitog koncepta zgrade. Cilj je postići energetsku kvalitetu barem na nivou zahtjeva Zakona o energetskoj učinkovitosti zgrada, s mogućnošću daljnjeg izvođenja kao učinkovite zgrade 40. Planiranje je potrebno provesti uz uvažavanje mogućeg gradnje u toku rada te potrebnih privremenih rješenja. Gornje navedene izjave predstavljaju sažeti prikaz. Odlučujuća je detaljna opis obaveza, koja je dio dokumentacije za dodjelu i ugovora.