Njemačka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Zavod Erbstetter Straße 58 nalazi se u području grada Backnanga i dio je upravnih lokacija Rems-Murr-Kreisa. Postojeća zgrada trenutno se koristi kao upravna zgrada i trebala bi biti opsežno građevno, funkcionalno i tehnički modernizirana u sklopu projekta kako bi se osigurala dugoročna i suvremena uporaba. Cilj projekta je preuređenje i modernizacija zgrade u funkcionalno upravno središte s jasno određenim područjima uporabe prema modelu tri zone. Predviđeno je ostvarivanje suvremenog uredskog i uporabnog koncepta s unutarnjim radnim područjima, savjetodavnim i konferencijskim prostorima te podrškim pomoćnim funkcijama. Javne i publikumsintenzivne uporabe trebale bi se uglavnom smjestiti u prizemlje i djelomično u 1. kat, dok bi gornji katovi uglavnom služili unutarnjim upravnim i radnim funkcijama. Time se omogućuje funkcionalna razdjelba javnog i unutarnjeg područja te podržava uređen upravni pogon. U sklopu preuređenja predviđene su posebno mjere za preuređenje tlocrta, prilagođavanje suvremenim radnim i organizacijskim oblicima, poboljšanje pristupa osobama s invaliditetom te ostvarivanje suvremenih zahtjeva za zaštitu od požara i sigurnosti. Dodatno se provode građevinske i tehničke mjere za energetsku modernizaciju i poboljšanje kvalitete prostora. Građevinski radovi se izvode u dijelovima preko više katova kako bi se adekvatno uvažili kompleksnost postojeće zgrade i poslovni zahtjevi. Zbog uskih vremenskih okvira te visokih koordinacijskih zahtjeva zbog brojnog broja zanatskih djelatnosti i njihovih međusobnih ovisnosti u više, razinama realiziranih katova, opcionalno se razmatra dodjela građevinskih radova općem izvođaču. Ta strategija dodjele može uključivati preuzimanje izvođenja planiranja prema fazi 5 HOAI od strane općeg izvođača, s ciljem smanjenja međusobnih sučelja, ujedinjenja postupaka te minimiziranja rizika vezanih uz rokove i koordinaciju. Najprije je predviđena narudžba za planiranje objekta za pripremno i konceptualno planiranje prema fazama 2 i 3 HOAI. Dodatno se, ako je potrebno i u suradnji s odgovarajućim ovlastima, provodi planiranje dozvole prema fazi 4 HOAI. Daljnji koraci planiranja i konkretna strategija dodjele određuju se na temelju dobivenih planiranih rezultata te organizacijskih i vremenskih zahtjeva.