Njemačka – Arhitektonske usluge za zgrade – Generalplanung

Petogodišnje upravno zgrada grada Solingen na Bonner Straße 100 s bruto površinom od približno 15.000 m² trebala bi se obuhvatno sanirati tijekom normalnog pogona. Sanacija obuhvaća i ovojnicu zgrade, i unutarnju izgradnju i tehničku opremu zgrade, uzimajući u obzir postojeću građevinsku strukturu.

1. Ovojnica zgrade

Sanacija fasade

Sanacija krovova

Zamjena prozora

Instalacija sustava za zaštitu od sunca

Radovi na skelama za vanjske radove

2. Tehnička oprema zgrade

Osvježavanje električnih instalacija

Pretvorba na LED osvjetljenje stropa

Modernizacija sustava za grijanje i sanitarne uređaje

Osvježavanje WC uređaja

Osvježavanje sustava za ventilaciju/centralnih uređaja

Osvježavanje sustava za upravljanje (MSR-tehnika)

Osvježavanje sustava za ventilacijske kanale

Osvježavanje zračnih izlaza

3. Unutarnja izgradnja

Osvježavanje podnih obloga

Malarske radove

Ugradnja podnih ploha

Opremanje i modernizacija kuhinja

Upranje prostora za sastanke

Ponovno uređenje foajea s novim prijemnim pultom

4. Zajednički i posebni prostori

Upranje kantine (višestruka uporaba)

Pridruživanje prostora za dizala

Dodatne mjere za poboljšanje kvalitete boravka

U unutrašnjosti trebali bi se preurediti radni i prometni prostori. To obuhvaća podne obloge, osvjetljenje, zidne i vrata površine, kao i ugradnju električnih vodova u katovima, kako bi se osigurala moderna i funkcionalna prostorna struktura. Sanitarni prostori trebali bi se modernizirati, dok bi se kuhinje pretvorile u proširene prostore za boravak. Kantina će biti opremljena novim podom i suvremenim osvjetljenjem; opcionalno bi se mogla realizirati fleksibilna podjela prostora pomoću zidova za savijanje. Ventilacijska tehnika mora se obnoviti. Ventilacijski uređaji u dijelu zgrade Kantine (u starijim dokumentima nazvan "Casino") potječu većinom iz izvorne građevinske strukture iz 1974. godine. Stoga se preporučuje obnova centralnih ventilacijskih uređaja u sklopu opsežne i obuhvatne sanacije, jer uređaji daleko prešli životni vijek i više ne odgovaraju higijenskim i energetskim standardima našeg vremena. Prostor za postavljanje u ventilacijskoj centrali u podrumu i danas je prikladan za suvremena ventilacijska uređaja, gdje bi se, zbog prostora, mogla uzeti u obzir sustavi s kružnim vezama. MSR-tehnika potječe iz 2002. godine i je na kraju svog životnog vijeka i bi se također obnovila u sklopu zamjene uređaja. Brandschutzklappen bi se mogli dalje koristiti, ali u postojećem stanju nedostaju motorni pogoni. Trenutno stručni provjeritelj nije formulirao nedostatak, ali iz drugih objekata s drugim provjeriteljima poznata je zahtjev za sprječavanju hladnog dimnog prenošenja tijekom stanja zaustavljanja uređaja. Ventilacijski kanali u ventilacijskoj centrali bi se obnovili, dok bi se kanali u zgradi većinom mogli ponovno koristiti nakon čišćenja. Tu postoji rizik da se tijekom izgradnje iskaže da, na primjer, flanski brtve na kanalima više nisu hermetični, tada bi tehnički i građevinski napor bio znatno veći. Dotadašnji zračni izlazi iznad panela stropa imali su ograničenu djelotvornost. S promjenom stropa morali bi se i izlazi obnoviti. U podrumskim prostorima i kuhinji nije predviđena promjena zračnih izlaza.