Mađarska – Građevinski radovi na višestambenim zgradama – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budimpešta, IX. okrug Ferencváros, gradska vlast, na adresi Haller ulica 54 (Telepy ulica 2., hrsz: 37786) na zemljištu "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű" kategorije, površine 727 m2. Zgrada je dobila građevinsku dozvolu 20. svibnja 2026. godine, na temelju odluke BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026, koja je postala konačna 13. lipnja 2026. godine. Zemljište se nalazi u području „Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca által határolt terület) Kerületi Építési szabályzatáról” c. samoupravnoga odredbe. Na susjednim zemljištima nalaze se stambene zgrade Fszt+3 i Fszt+5, sve susjedne zgrade imaju podrum. Trenutno je zgrada visine p+3 kat, s neizgrađenim krovnim prostorom. Unutar zgrade je bilo 32 stambenih jedinica. Cijela zgrada ima podrum, osim unutarnjeg dvorišta, koje se može direktno pristupiti iz ulaza. Nakon planiranog proširenja, preuređenja i renoviranja, zgrada će imati 36 stambenih jedinica i 1 samostalnu jedinicu za skladištenje. Trenutni trakt Telepy ulice unutarnjeg dvorišnog krila će biti srušen, a na njegovo mjesto će se izgraditi novi podrumski kat s novim stubištem, u kojem će biti smješten i lift. Na podrumskom katu se nalazi strojarnica koja opskrbljuje zgradu, te skladišta za stanove. Na prizemlju, na vanjskom traktu, izravno je povezan s ulicom, na planovima je trenutno označeno kao skladište, te zajednički prostor koji se otvara iz novog zajedničkog ulaza stambene zgrade, a na unutarnjem traktu su još dvije barijera slobodne stambene jedinice s unutarnjim dvorištem. Između novog glavnog stubišta i zelenog krovnog prizemnog dvorišnog prostora nalazi se biciklističko skladište i barijera slobodno skladište. Na prvim tri katova su stambene jedinice, na svakom katu je 8 jedinica, na novom četvrtom katu su 6 dvosobnih stanova, svaki s terasom na ulici iza krovnog vijenca, a na novom najvišem krovnom katu su 4 dvosobne jedinice okrenute prema dvorištu. Zaštićena fasada je u trenutnom stanju zbog razloga održavanja i održavanja života, ostali su u lošem stanju. Potrebno je obnoviti originalnu strukturu pod nadzorom stručnjaka za povijest arhitekture. Svi prozori će biti srušeni, a na glavnoj fasadi će se zamijeniti novim drvenim okvirima s diopaciranjem, a na unutarnjoj fasadi dvorišta će se planirati moderne termalno izolacijske trostruke prozore. Trenutno neuređene prozore na prizemlju će se urediti i zamijeniti jednoličnim izložbenim drvenim prozorima. Konstrukcija. Podnožje postojećih glavnih zidova izgrađeno je od opeke. Zbog potrebnih intervencija, temelji će dobiti dodatno opterećenje, pa će se morati primijeniti utvrđivanje tla. Na podrumskim dijelovima zgrade će se izgraditi novi armirani betonski podni pločnik, a u dvorištu će se izgraditi novi opečni pod za podršku novih terasa. Za lift će se izgraditi nova armirana betonska podna ploča. Nosivi zidovi zgrade su od velikih opeka, obično 45-60 cm široki. Na fasadi dvorišta će se izgraditi nova armirana betonska konstrukcija s punim zidom. Na glavnom zidu će se izgraditi nova konstrukcija od armiranog betona s novim otvorima. Postojeći zidovi će se uglavnom srušiti. Unutarnji zidovi stambenih jedinica i zidovi koji razdvajaju stambene jedinice će biti lagane konstrukcije. Za zidove koji razdvajaju stambene jedinice će se koristiti dvostruki okvirni sustav (npr. Rigips-Habitó). Na podrumskom katu će se dijelovi opečnih stropova djelomično održati, a puna struktura će se zamijeniti novom modernom strukturom. Na srušenim dijelovima će se izgraditi nova monolitna armirana betonska ploča, a na uklonjenim podrumskim ulazima će se koristiti isti oblik zidova. Za međuspratne katove, budući da se unutarnji trakt srušuje, tamo će se izgraditi moderna monolitna armirana betonska ravna ploča. U ulici će se srušiti drveni pločnici između čeličnih greda, a na donjem dijelu čeličnih greda će se izgraditi nova monolitna armirana betonska troslojna ploča debljine 10 cm. Pojačanje će se izgraditi tako da će se na obje strane čeličnih greda izgraditi po jedna armirana betonska pločica, koje će raditi zajedno s čeličnim gredama. Postojeći drveni zidovi će se srušiti, a iznad njih će se izgraditi nova monolitna armirana betonska konstrukcija. Na novom petom katu će se izgraditi armirana konstrukcija. Na unutarnjem dvorištu će se izgraditi zeleni krovni prostor iza novog komunikacijskog prostora, koji će se podudarati s zelenim krov