Germania – Servizi di ingegneria – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 6 - Fachplanungsleistungen Bauphysik

La città di Bacharach intende, nell'ambito di un ampio intervento di riqualificazione, trasformare il complesso del municipio, composto da edificio principale, annesso e cortile interno, in un municipio con centro per il turismo e la cultura a Bacharach sul Reno. A tal fine, l'ente appaltante ha già commissionato uno studio di fattibilità, che fa parte della documentazione di gara e che è disponibile per il download. Lo studio di fattibilità contiene un concetto di utilizzo e varianti di progettazione, che non sono vincolanti. Lo studio di fattibilità serve solo da orientamento. Il complesso è stato costruito tra il XVI e il XIX secolo ed è stato il municipio dal 1941. La storica "Kurpfälzische Amtskellerei" sottoposta a tutela dei beni culturali in Oberstraße 1, consiste di tre ali - una casa anteriore, una casa posteriore e due edifici annessi di costruzione più recente - che corrono tutti paralleli alla strada. In particolare, la casa anteriore del 1557, caratterizzata da una struttura in legno a graticcio nei piani superiori, caratterizza il panorama urbano. Ospita la sala del consiglio, gli uffici dell'amministrazione comunale, del servizio tecnico comunale e uffici in affitto. La casa posteriore è per lo più vuota. Negli edifici annessi si trovano gli spazi di lavoro del servizio tecnico comunale. L'intero complesso presenta un notevole bisogno di ristrutturazione. L'edificio del municipio, nonostante l'uso pubblico, non è accessibile. Il piano terra e il piano superiore della casa posteriore non sono attualmente utilizzabili. Per i dettagli, si fa riferimento allo "Studio di fattibilità" e alla "Spiegazione della ristrutturazione del municipio di Bacharach" allegati e agli altri documenti di gara. È prevista una ristrutturazione conforme ai monumenti per la conservazione del bene culturale e per garantire un utilizzo sostenibile. È previsto il restauro e la modernizzazione della casa anteriore con il corpo trasversale e il cortile interno. Il municipio, insieme al cortile e alla casa posteriore, dovrebbe fungere da punto di riferimento centrale e da area di sosta di alta qualità per i cittadini e i turisti a Bacharach. Inoltre, il municipio dovrebbe anche adempiere alla sua funzione di struttura di pubblica utilità e di seguito. La casa posteriore dovrebbe subire un restauro e una modernizzazione orientati alla conservazione per un nuovo utilizzo. La ristrutturazione mira a rendere nuovamente utilizzabili le aree attualmente inutilizzate. Gli spazi dovrebbero essere utilizzati come abitazioni comunali moderne o in parte in modo adeguato come struttura di pubblica utilità e di seguito. Inoltre, la facciata dovrebbe essere ristrutturata e dovrebbero essere eliminate le cause e i danni provocati dall'acqua penetrante. Non è prevista l'utilizzo del seminterrato né il rifacimento del solaio. La realizzazione della nuova costruzione (secondo lo studio di fattibilità) al posto del magazzino degli attrezzi non è prevista. Il magazzino degli attrezzi dovrebbe essere ristrutturato e continuare a essere utilizzato dal servizio tecnico. Inoltre, il magazzino fatiscente dovrebbe essere demolito. Il cortile interno, attualmente utilizzato principalmente per il parcheggio, dovrebbe ricevere un miglioramento estetico e essere utilizzato come spazio aperto di qualità per il soggiorno e per gli eventi. Le seguenti destinazioni d'uso dovrebbero essere previste dopo ulteriore determinazione da parte degli organi comunali: amministrazione del municipio, sala del consiglio, mostra, uffici, sale per associazioni, area di sosta + officina del servizio tecnico, spazi di stoccaggio, servizi igienici, ascensore, toilette pubblica, informazioni per i turisti, spazi per eventi, uso culturale, spazi aperti con qualità di sosta, ecc. Per l'immobile sarà commissionata un'attenta rilevazione edilizia con rilevamento e un'indagine storico-architettonica. La progettazione dell'oggetto deve essere realizzata in stretta collaborazione con la tutela dei beni culturali, tenendo conto delle specifiche esigenze della tutela dei monumenti. Gli aspetti di sostenibilità e la protezione del clima devono essere considerati nella pianificazione. Il calendario del progetto allegato deve essere considerato come guida. I termini per la presentazione delle domande di contributo con fondi della tutela dei beni culturali e del finanziamento urbano devono essere rispettati.