Germania – Servizi di gestione di progetti di costruzione – Grasbrook | Projektsteuerung Grundstücksentwicklung

La HafenCity Hamburg GmbH è una società interamente controllata dalla Freie und Hansestadt Hamburg e funge da ente attuatore nel settore dello sviluppo urbano. Le attività comprendono la pianificazione e la costruzione di tutti gli spazi pubblici e delle infrastrutture, nonché la coordinazione dello sviluppo dei terreni. Con l'area di sviluppo urbano di Grasbrook, sul lato sud dell'Elba, su una superficie totale di circa 68 ettari, viene creato uno spazio urbano misto con destinazione commerciale e residenziale, nonché spazi pubblici aperti attraenti, con cui Amburgo compie il balzo della città interna verso sud, oltre l'Elba. La HafenCity Hamburg GmbH (HCH) vende i terreni resi edificabili. Lo sviluppo degli edifici e delle aree libere all'interno dei confini dei terreni è effettuato da committenti pubblici e privati. A causa della committenza per la realizzazione delle opere di urbanizzazione, la HCH contribuisce in modo significativo alla realizzazione dello sviluppo edilizio. Nella pianificazione e realizzazione è quindi necessario un coordinamento dei committenti o dei loro progetti in termini di interfacce nonché di qualità contenutistiche. Questo riguarda sia le connessioni tecnico-logistiche nella fase di pianificazione e costruzione, sia i requisiti funzionali che devono essere implementati per l'intera durata di utilizzo degli edifici. I servizi di coordinamento includono sia i progetti di costruzione pubblici che privati, inclusi eventuali progetti di proprietà della HCH all'interno dell'area. L'obiettivo è quello di garantire, attraverso un'organizzazione previdente dei processi necessari, che lo sviluppo dei progetti edilizi, nonché la pianificazione e realizzazione delle opere di urbanizzazione, delle opere di ingegneria e dei ponti e degli spazi aperti, procedano in modo pianificato e il più possibile senza interferenze reciproche. La commercializzazione e lo sviluppo dei terreni avvengono in diverse fasi, che si differenziano anche per tipo e ampiezza delle prestazioni di coordinamento del progetto richieste. Per l'esecuzione di questo procedimento, la HafenCity Hamburg si avvale del supporto e dell'accompagnamento della D&K drost consult GmbH.