Polonia – Lavori di costruzione di parcheggi – Wybór partnera prywatnego do realizacji przedsięwzięcia polegającego na zaprojektowaniu, wybudowaniu parkingów dla Miasta Łodzi. Etap III

**ENTE PUBBLICO - INFORMAZIONI GENERALI**

Comune di Łódź, Ufficio del Comune di Łódź, Divisione per il Partenariato Pubblico-Privato nel Dipartimento di Pianificazione e Sviluppo Economico

Indirizzo: ul. Piotrkowska 171, 90-447 Łódź

4. DESCRIZIONE DELL'OGGETTO DELL'INIZIATIVA

L'oggetto dell'iniziativa comprenderà la sua realizzazione congiunta, che consiste nella progettazione, costruzione e gestione dei parcheggi multi-piano nel centro della città di Łódź, nelle localizzazioni indicate nel Contratto PPP, in particolare:

1. Sostenere le spese del Partner Privato per la realizzazione dell'Iniziativa nell'ambito definito nel contratto PPP (finanziamento dell'Iniziativa);

2. Preparare tutta la documentazione progettuale necessaria e ottenere tutte le decisioni amministrative necessarie per iniziare, eseguire e completare la costruzione dei parcheggi multi-piano nelle localizzazioni designate, utilizzando una tecnologia che tenga conto delle condizioni e delle possibilità di sviluppo delle localizzazioni menzionate, come stabilito dal Partner Privato e dalle norme definite nel Contratto PPP;

3. Costruire, sulla base della documentazione progettuale preparata e delle decisioni amministrative ottenute, parcheggi multi-piano utilizzando una tecnologia che tenga conto delle condizioni e delle possibilità di sviluppo delle localizzazioni menzionate, che sarà specificata nella descrizione dell'oggetto del partenariato nella fase dell'Invito a presentare offerte, a seguito delle negoziazioni con i Contraenti. I requisiti minimi in questo ambito saranno definiti nella fase dell'invito a presentare offerte, dopo le negoziazioni con i Contraenti.

4. Ottenere la decisione di autorizzazione all'uso dei parcheggi costruiti, in conformità con le disposizioni di legge

5. Manutenzione, gestione ed amministrazione dei parcheggi costruiti, nell'ambito e secondo le modalità definite nel Contratto PPP.

Contributo del soggetto pubblico all'Iniziativa saranno i terreni immobili:

1. ul. Rewolucji 1905 r 10

2. ul. Piotrkowska bn., 204A, 206, 208

3. Al. Mickiewicza/ul. Wólczańska

**NOTA:** Il soggetto pubblico si riserva il diritto di escludere da questa procedura, non oltre la data di invio dell'invito a presentare offerte, una o più delle suddette proprietà immobiliari. Qualsiasi modifica della portata delle localizzazioni/documenti di concessione prima della trasmissione degli Inviti a presentare offerte sarà pubblicata e comporterà un adeguato prolungamento dei termini (in modo che i contraenti abbiano una reale possibilità di adattare le domande/offerte).

Inoltre, il soggetto pubblico si riserva il diritto di includere in una fase successiva della procedura, non oltre la data di invio dell'invito a presentare offerte, alcune o tutte le proprietà immobiliari situate nelle seguenti localizzazioni:

A. Al. Kościuszki bn.

B. Al. Kościuszki/ul. Żwirki

C. Al. Mickiewicza bn.

D. Pl. Dąbrowskiego

E. ul. Paderewskiego bn.

F. ul. Wólczańska/ul. Zielona

G. Al. Kościuszki 42

H. Al. Kościuszki bn.

I. ul. Kilińskiego 79, 81 e bn.

Il soggetto pubblico indica nei documenti della procedura un catalogo di proprietà immobiliari principali e un catalogo di proprietà immobiliari eventuali che possono essere inclusi nell'Iniziativa. Il catalogo di proprietà immobiliari principali e di proprietà immobiliari eventuali è chiuso. L'ambito finale dell'Iniziativa sarà stabilito prima dell'invio dell'invito a presentare offerte esclusivamente tra le proprietà immobiliari indicate nei documenti della procedura alla data di pubblicazione dell'annuncio. L'inclusione di proprietà immobiliari eventuali avverrà sulla base di considerazioni legate alla fattibilità giuridica, tecnica, economica e organizzativa dell'Iniziativa, nel rispetto dei principi di trasparenza e di trattamento equo dei contraenti. La determinazione dell'ambito finale dell'Iniziativa entro i limiti sopra indicati non costituisce una modifica dei criteri di valutazione delle offerte o dei requisiti minimi definiti nei documenti della procedura. L'informazione sull'ambito finale dell'Iniziativa sarà trasmessa contemporaneamente a tutti i contraenti qualificati per la partecipazione successiva alla procedura.

Le suddette proprietà immobiliari saranno concesse dal soggetto pubblico al Partner Privato, per la durata della realizzazione dell'Iniziativa, secondo le modalità descritte nel Contratto PPP. L'ambito finale della realizzazione dell'Iniziativa sarà specificato nell'Invito a presentare offerte, sulla base delle decisioni prese durante le negoziazioni e delle soluzioni conosciute dal soggetto pubblico proposte dai Contraenti in merito alla realizzazione dell'Iniziativa. Il soggetto pubblico, dopo aver condotto le negoziazioni, ammette la possibilità di suddividere le proprietà immobiliari indicate in pacchetti (parti) costituiti da una o più localizzazioni unite per una realizzazione congiunta. In tal caso, il soggetto pubblico nell'Invito a presentare offerte specifica il numero di pacchetti (parti) e le proprietà immobiliari ad essi associate, e i contraenti presentano offerte separate per ciascuno di questi pacchetti (parti). Il contraente potrà presentare un'offerta per qualsiasi numero di pacchetti (parti). È possibile firmare uno o più Contratti PPP. Il soggetto pubblico definirà i requisiti tecnici, fisici, funzionali e legali minimi a cui deve rispondere l'offerta [art. 2 punto 4 della Legge sulla concessione], nei Documenti dell'oggetto del partenariato/Documenti di concessione, trasmessi ai contraenti insieme all'Invito a presentare offerte. Le premesse descritte sopra saranno oggetto di negoziazioni e potrebbero subire modifiche nel corso delle negoziazioni. Il contenuto dettagliato e finale dell'Iniziativa e il modo della sua realizzazione risulteranno dalle negoziazioni condotte, dall'esperienza del Partner Privato, ma deve comunque soddisfare le aspettative minime del soggetto pubblico.

**Durata della concessione:**

Il periodo massimo previsto per la durata