Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Stufe-1 - Denkmalgerechte Sanierung Am Markt 14 - Klubhaus Kremmen

Il Klubhaus Kremmen, situato in Am Markt 14 a 16766 Kremmen, è un edificio storico di notevole importanza per la storia della città. L'edificio a tre piani, costruito nel 1850, con elementi di facciata in stile tardoclassico, caratterizza la piazza del mercato e fino agli anni '90 è stato utilizzato come principale luogo di eventi. Dopo circa 20 anni di inutilizzo, sono stati intrapresi i primi passi di ristrutturazione nel 2012/2013, con la riparazione del tetto, della facciata e delle finestre sul lato della piazza del mercato, e nel 2016/2017, con la riparazione del seminterrato e del piano terra. Da allora, il piano terra è stato utilizzato con successo come panificio con spazi di vendita e ristorazione, con impianti tecnici già preparati per i piani superiori. Tuttavia, i piani superiori dell'edificio e la facciata posteriore necessitano ancora di ristrutturazione. Il primo piano (circa 353 m² di superficie utile) ospita un grande salone con galleria e palco (che si estende su due piani), un vestibolo, servizi igienici e un piccolo ufficio. Queste aree non sono attualmente utilizzabili a causa di difetti strutturali e attrezzature danneggiate. Anche il secondo piano (circa 115 m² di superficie utile) e l'intera scala necessitano di ristrutturazione. Il sottotetto non è stato costruito. Per preparare la ristrutturazione complessiva e la manutenzione dei piani superiori e delle parti posteriori dell'edificio, è stata condotta una studio di fattibilità con analisi delle varianti. A seguito di nuove conoscenze acquisite, dopo la conclusione dello studio di fattibilità, sono state esaminate ulteriori varianti, di cui ora si intende realizzare la "Variante 2 con balcone aperto". Per ulteriori dettagli, vedere la descrizione dei servizi al punto 1.2. Informazioni aggiuntive per la progettazione strutturale Per la ristrutturazione dell'edificio è già stata concessa una autorizzazione edilizia non più valida. Il piano terra e il sottotetto sono già stati ristrutturati. Secondo una valutazione attuale, i servizi di progettazione strutturale saranno probabilmente necessari solo per l'installazione dell'ascensore, inclusa la fondazione necessaria, e per l'aggiunta della scala. Inoltre, a seconda delle condizioni effettive della struttura esistente delle travi nel salone e per la gestione dei cavi degli impianti tecnici, potrebbero essere necessari ulteriori calcoli statici. Tuttavia, non è prevista una progettazione strutturale completa per l'intero edificio.