Germania – Servizi di ingegneria – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

La città di Weinheim intende procedere alla ricostruzione della Kindertagesstätte „Kita Waid“ sul terreno Hammerweg 7 in 69469 Weinheim, foglio di mappa Nr. 13113. L'oggetto del progetto è la costruzione di una Kindertagesstätte a due gruppi, inclusi gli spazi per la IG Waid. La motivazione per la pianificazione della nuova costruzione è rappresentata da gravi difetti strutturali dell'edificio esistente. Il terreno di circa 1.750 m² si trova sul bordo orientale di un'area residenziale esistente. Sul terreno si trova attualmente la Kindertagesstätte esistente in un edificio interrato, originariamente costruito come edificio scolastico. Le aree libere esistenti vengono utilizzate principalmente come aree di gioco all'aperto e sono in gran parte verdi. Il terreno presenta una leggera pendenza verso ovest. Inoltre, nel settore nord-occidentale del terreno, c'è un netto dislivello di quasi 3 m. Le condizioni topografiche devono essere tenute in considerazione, in particolare per la disposizione degli edifici, l'accesso senza barriere e il drenaggio del terreno. Una condizione marginale particolare del progetto è rappresentata dalle condizioni del suolo di fondazione esistenti. Secondo i risultati dell'indagine orientativa del suolo di fondazione disponibile, gli strati di silte morbidi a parzialmente cremosi e poco portanti che affiorano sono inadatti per una fondazione superficiale convenzionale. Per la nuova costruzione pianificata, viene quindi raccomandata una fondazione profonda mediante sistemi di pali. Come tipo di fondazione tecnicamente ed economicamente adatto, l'indagine del suolo di fondazione menziona pali di gettata ductile con iniezione di mantello. Le condizioni geotecniche devono essere considerate ulteriormente nel processo di pianificazione e coordinate con la progettazione strutturale e del drenaggio. Per lo sviluppo della nuova costruzione è disponibile un programma spaziale coordinato con le parti coinvolte. Oltre ai requisiti funzionali di una moderna Kindertagesstätte a due gruppi e all'integrazione degli spazi della IG Waid, devono essere considerate anche le aree di gioco esterne necessarie e le aree di accesso e parcheggio necessarie sul terreno. L'esistente patrimonio arboreo deve essere valutato nel corso del processo di pianificazione in termini del suo valore di conservazione e delle eventuali misure di protezione necessarie. Nel corso di uno studio di fattibilità, sono state sviluppate quattro varianti di progettazione e sono state esaminate e confrontate in termini di fattibilità urbanistica, funzionale, economica e tecnica. Come base per la pianificazione successiva è stata selezionata una nuova costruzione a un piano con conservazione del patrimonio arboreo caratteristico. La variante preferita prevede una nuova costruzione a un piano nella parte orientale del terreno con una superficie lorda di circa 1.000 m². È previsto un corpo edilizio rettangolare con incisi mirati e una struttura edilizia pavillonaire così allentata. Un obiettivo di progetto fondamentale è la conservazione e l'integrazione più ampia possibile del patrimonio arboreo esistente. L'accesso al terreno e la disposizione dei posti auto necessari avvengono tramite il Hammerweg. A causa della concezione a un piano, l'edificio può essere organizzato completamente senza barriere. Durante il periodo di costruzione, secondo lo stato attuale della pianificazione, è necessaria una soluzione temporanea per la Kindertagesstätte, che non fa parte del bando. La variante sviluppata e preferita nel corso dello studio di fattibilità costituisce la base per la pianificazione successiva. Ulteriori obiettivi di pianificazione sono elencati di seguito: esame di costruzioni convenzionali e modulari, orientamento verso la casa passiva e bilancio energetico positivo prospetticamente mirato, fornitura di energia rigenerativa, impronta di CO² e criteri ecologici, verifica dell'uso del tetto come area di gioco aggiuntiva. Il quadro economico (stato 07/2026) ammonta a 4.088.444,56 € lordi e si suddivide come segue: KG 300: 2.950.537,50 € lordi KG 400: 1.137.907,07 € lordi. Oggetto di questa gara è la progettazione strutturale secondo §§ 49 ff. HOAI con le fasi di prestazione 1-6, nonché prestazioni speciali dalla fase di prestazione 8. Inizialmente viene effettuata una commissione a tappe. Nella fase 1 vengono commissionate inizialmente le fasi di prestazione 1-3, nella fase 2 le fasi di prestazione 4-6. Non esiste un diritto legale alla commissione complessiva. È prevista la seguente scadenza: - Inizio della pianificazione: maggio 2027 - Inizio dei lavori: 3° trimestre 2028