Vokietija – Architektūros ir susijusios paslaugos – Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020

WA 4 Neufreimanne 2. BA (gyvenamųjų pastatų statyba)

Gyvenamasis pastatas su apie 181 paramomis gyvenamomis patalpomis (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), vaikų darželiu (3 vaikų darželio ir 2 vaikų darželio grupės), bendruomenės erdve, mobilumo stotimis ir požeminiu garažu.

Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH planuoja pastatyti susijungusį pastatų kompleksą energijos standarte EH 55 kaip blokinės statybos Helmut-Kohl-Allee ir Gräfin-Dönhoff-Straße sankryžoje Neufreimanne, buvusioje Bayernkaserne. Naujas kvartalas Neufreimanne, esančios buvusioje Bayernkaserne teritorijoje, yra pavadintas „Urbanes Wohnen“. 60 hektarų plotas turi talpinti 15 000 žmonių, kurie bus įsikūrę apie 5 500 naujose gyvenamose patalpose. Be gyvenamųjų patalpų, yra planuojamos vaikų darželiai, du mokyklų centrai su gimnazija, dveji pradžios mokyklos, specialioji mokykla, muzikos mokykla ir sporto įrenginiai, socialinės įstaigos, kaip senelių centras, jaunimo laisvalaikio įstaiga ir kaimynystės susitikimai, Münchner Volkshochschule filialas, didelis maisto prekių parduotuvė ir kitos parduotuvės. Viso turi atsirasti urbanas miesto kvartalas, gerai susietas su aplinka ir siūlantis patrauklius pasiūlymus ir kaimynystei.

Pastatas WA4 yra Neufreimanne vakarinėje dalyje, 2. statybos etape, ir ribojasi šiaurėje su „Nördliche Ringstraße“ ir pietuose su „Grünboulevard“. WA4 yra blokinė statyba su kiemu. Statybos pagrindas yra detalus planas su žaliuoju tvarkos planu Nr. 1989. Detalaus plano statybos laukas WA nustato pastato aukštį tarp 25 m, 26–29,5 m ir 36,0–39,0 m. Daugiau informacijos apie pastato aukštį, stogų formas, stogų žaliavimą, stogų sodus, balkonus, perėjimus, papildomas įrenginius, žaliavimą ir laisvą erdvę galima rasti detalaus plano nuostatose su žaliuoju tvarkos planu ir dizaino vadove. Bendrai, tai yra 181 gyvenamų vienetų, vaikų namų (HfK 2/3/0), komercinių plotų ir požeminio garažo su 68 vietomis. Pagal detalų planą, statybos plotas turi ne daugiau kaip 18 400 m² (be bonuso plotų). Paramos gyvenamųjų pastatų statyba pagal nutarimą nuo 09.11.2022 apie 47,5% priklauso nuo pajamų orientuotos paramos (EOF), apie 40,0% – Münchner modelio nuoma (MMM) ir koncepcinis gyvenamųjų pastatų statyba (KMB) apie 12,5%. Reikalinga mobilumo koncepcijos įgyvendinimas, kuris atliktas pagal projektą požeminėje arba pirmame aukšte. Turi būti atsižvelgta į gaisrinę prieigą ir gaisrinę saugą.