Vokietija – Krovinių tvarkymo ir saugojimo paslaugos – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

Terminalo plotas ant Pier III yra nuomojamas. Apytikslė ploto padėtis matoma iš pridedamojo plano. Plotas užima apie 110.000 m² ir susideda iš dalies 1, kuri užima apie 55.900 m², ir dalies 2, kuri užima 54.100 m². Plotas yra įsikūręs rytinėje Pier III pusėje, už prieplaukos 12 ir 13. Prieplauka 12 yra pritaikyta trąšų perkrovimui, su juostine įranga ir laivų krovikliu. Plotas yra įsikūręs specialiojoje prieplaukos teritorijoje. Detalaus planavimo nėra. Visos plotas bus perduotas taip, kaip buvo paliktas po buvusio naudotojo naudojimo. Visos plotas yra šiuo metu nuomojamas ir užstatytas. Šiuo metu jis naudojamas grūdų perkrovimui ir laikymui, taip pat aliejinių sėklų perkrovimui, laikymui ir apdorojimui. Plotas užstatytas sandėliais su priedais, skirtais LKV, grūdų ir aliejinių sėklų perkrovimo įranga, aliejinių sėklų apdorojimo įranga, taip pat sandėliavimo tankais. Vienintelis naudojimo tikslas yra įrengti ir eksploatuoti jūrų perkrovimo terminalą, grūdų laikymui ir apdorojimui. Nuomojimo sutartis turi prasidėti 2032 m. sausio 1 d. ir būti uždaryta už 20 metų. Nuomojimo sutarties pradžioje bus perduotas dalies 1 plotas. Dalies 2 plotas bus perduotas po 2036 m. sausio 27 d. pradėtos švarinimo darbų. Jei nuomininkas parodys atitinkamą poreikį, jam gali būti suteikta vienpusė opcija, sutartį pratęsti iki dviejų kartų po penkerius metus. Nuomojimo sutartis turi įsipareigoti pastatyti įrenginius arba pastatus, kuriuos jis parodys savo koncepcijoje (sutarties dalis). Įrenginių ar pastatų įdiegimas turi būti užbaigtas ne vėliau nei 24 mėnesiai po sutarties pradžios. Metinis minimalus nuomos mokestis nuo sutarties pradžios (2032 m. sausio 1 d.) apskaičiuojamas iš minimalaus reikalavimo 7,20 EUR/m² bruto, pritaikytas atitinkamai Federaliniam statistikos biurui nustatytoms procentinėms pakeitimams mėnesiniame vokiečių vartotojų kainų indeksui nuo 2027 m. sausio. Nuomos mokestis gali pasikeisti per sutarties galiojimo laiką dėl tikros vertės apsaugos klauzės. Nuomininkas įsipareigoja kasmet perkrauti ne mažiau kaip 800.000 t grūdų per prieplaukos krantą Rostock-Überseehafen ir apdoroti nuomojamame plote. Nuomininko perkrovos kiekiai, perkrauti per kitų prekybininkų įrenginius, nebus pripažinti kaip minimalus perkrovos kiekis. Nuomininkas taip pat įsipareigoja sukurti visą darbo dieną arba atitinkamą visą darbo dieną dalies darbo vietų skaičių, atitinkantį jo pasiūlymą, bet ne mažiau kaip 40 vietų vietoje Rostock. Nuomininko pastatyti arba perimti įrenginiai ir pastatai liks nuomininko nuosavybėje. Nuomos plotas turi būti išvalytas ir grąžintas nuomojantajam po sutarties pabaigos. Kompensacijos teisės nėra. Jei nuomininkas savo pasiūlyme įsipareigojo įvykdyti atitinkamus pasirinkimo kriterijus (pvz., sukurti tam tikrą darbo vietų skaičių, įvykdyti tam tikrą perkrovos kiekį per prieplaukos krantą ir kt.), neįvykdymas bus baudžiamas sutarties baudomis.