Lenkija – Ekspertų paslaugos – wycena nakładów poniesionych na działkach w msc. Turew gm. Kościan

A. Paskaičiuoti operatą, nustatantį:

a) Rinkos vertę įsipareigojimų, pagal 2025 m. gruodžio 12 d. būklę, patirtų buvusio nuomojėjo, Turew, Kościan, Kościański, Wielkopolskie, KW PO1K/00003621/9, įmonės, įskaitant techninius įrenginius, įskaitant:

- Statybinius darbus, apimti investicinės sutarties nuo 2004 m. spalio 14 d., sklype nr. 124/3, įrengtame žemės ūkio distiliavimo pastate, su įvertintu laikotarpiu, kuriame buvo įsipareigojimas, nustatytu vertybės ekspertu. - Stogą virš išorinių žvyrų prie oborų, inv. nr. 182/3/176, sklype nr. 125/4, su įvertintu laikotarpiu, kuriame buvo įsipareigojimas, nustatytu vertybės ekspertu. - Stogą virš išorinių žvyrų prie bulvų, inv. nr. 182/3/162, sklype nr. 125/4, su įvertintu laikotarpiu, kuriame buvo įsipareigojimas, nustatytu vertybės ekspertu. Norint nustatyti įsipareigojimų vertę, reikia apskaičiuoti skirtumą tarp nustatytos rinkos vertės, įskaitant jos būklę po įsipareigojimų, ir nustatytos rinkos vertės, įskaitant jos būklę prieš įsipareigojimus.

b) Rinkos vertę įrenginių ir pastatų, pastoviai susijusių su žeme, sklype nr. 124/3:

- Grūdų sandėlio silo, talpos 150 tonų, su įpylimo kosu ir konvejeriais, sklype nr. 124/3, įsipareigojimo laikotarpis: nustatomas vertybės ekspertu. - Akmens anglių garo katilą, tipas P-2, statybos metais 1934, Pmax= 8,0 bar, Tpary= 171 0C, šildymo plotas 108 m2, distiliavimo pastate, įsipareigojimo laikotarpis: nustatomas vertybės ekspertu. - Parniką, Pmax= 6,0 bar, Tpary= 160 0C, distiliavimo pastate, įsipareigojimo laikotarpis: nustatomas vertybės ekspertu.

B. Vertybės ekspertizės nuomone, nustatanti rinkos vertę kiekvieno įrenginio, skirtų gaminti žaliąjį spirytą, distiliavimo pastate, sklype nr. 124/3, Turew.

Nr. Įrenginys įvertinimui

1. Drobždžių kadės: -1 vnt. x 600 l, -2 vnt. x 700 l

2. Kadė, talpa 5600 l

3. Fermentacijos kadės: -4 vnt. x 14000 l, -5 vnt. x 22000 l, -1 vnt. x 21000 l

4. Spirytaus talpyklai: 1x 12 450 l, 1 x 12 460 l, 1 x 33 100 l

5. Spirytaus pompa

6. Bulvų talpyklai: 1 x 22 100 l, 1 x 22 500 l

7. Bulvų įpylimo kosas su talpykle

8. Šiltosios vandens cirkuliacijos ir šaldymo sistema

9. Spirytaus šaldytuvas

10. Kontrolės ir matavimo įrenginys

11. Bulvų pompa

12. Atgamintuvas

13. Vandens valymo stotis

14. Bulvų temperatūros matavimo sistema

15. Surowo svoris (prie parniko)

Produkciniai įrenginiai sudaro pilną technologinę liniją, yra techniškai tinkami ir gali būti paleisti, tam, ką turi atlikti. Spaudos įrenginiai yra UDT nuolatinio stebėjimo.

Vertybės ekspertizės nuomone turi įtraukti, tarp kitų:

- Detalių atliktų veiklų aprašymą, - Vertybės metodų pagrindimą, - Vertybės objekto aprašymą, - Fotografinę dokumentaciją, - Rinkos vertės įrenginio arba mašinos nustatymą, - Žemėlapyje arba schemoje pažymėtą, kad būtų galima lokalizuoti kiekvieną įrenginį.

Rinkos vertė turi įtraukti, tarp kitų: įrenginio kompletnumą, techninę būklę ir jo amžių, eksploatavimo laikotarpį ir būdą, remontų tvarkos teisingumą, paklausos ir pasiūlos sąlygas (pasiūlymus), kiekvieno vertybės ekspertizės įrašo rinkoje pirminėje arba antrinėje.

Vertinant techninę būklę, reikia išskirti, ypač, parametrus:

- Eksploatacinio potencijalo išnaudojimą, - Ekonominį išnaudojimą, - Naudingumo laipsnį.

Operatą ir nuomonę turi įtraukti rinkos vertę brutto kiekvieno įsipareigojimo/įrenginio, taip pat įsipare