Dānija – Ēku un telpu apsaimniekošanas pakalpojumi – Offentligt udbud vedrørende drift og administration af pleje- og ældreboliger for Gribskov Kommune

Udbudsprocessen omfatter kontraktu par administrēšanu un eksploatāciju vecāku un aprūpes dzīvokļu Ordregiver. Administrātoram jāveic dienas administrācija un eksploatācija, kā arī jāveic mazās tehniskās apkopes uzdevumi un jākoordinē pārējie tehniskās apkopes darbi. Gribskov Kommune ir īpašnieks šādām īpašumiem:

• 15 vecāku dzīvokļu, sadalīti 2 nodaļās, kas nomājas pēc nomas likuma

• 88 vecāku dzīvokļu, sadalīti 9 nodaļās, kas administrējas pēc kopīgo dzīvokļu likuma

• 69 aprūpes dzīvokļu vienā adresē, kas administrējas pēc kopīgo dzīvokļu likuma

• 12 bēgļu dzīvokļu vienā adresē, kas administrējas pēc nomas likuma un nomājas Ordregiver

• 5 izslēgšanas dzīvokļu vienā adresē, kas administrējas pēc nomas likuma

• 4 akūto dzīvokļu vienā adresē, kas administrējas pēc nomas likuma un nomājas Ordregiver

• 7 autisma dzīvokļu vienā adresē, kas administrējas pēc nomas likuma un nomājas Ordregiver

Juridisks konteksts, kurā jāizpilda šīs uzdevums, ir:

• LBK nr. 119, 25.01.2026, Kopīgo dzīvokļu likuma noteikumu publicēšana

• BKG nr. 1642, 07.12.2023, Kopīgo dzīvokļu eksploatācijas noteikumu publicēšana un vēlākās izmaiņas

• BKG nr. 640, 15.06.2026, Kopīgo dzīvokļu uzturēšanas un remonta noteikumu publicēšana

• LBK nr. 928, 04.09.2019, Kopīgo dzīvokļu nomas likuma noteikumu publicēšana

Kopumā šis udbudā ir paredzēts, lai nodrošinātu visoptimālāko eksploatāciju, administrāciju un uzturēšanu dzīvokļiem. Ordregiver vēlas nodrošināt un pastiprināt sadarbību ar uzņēmumu, kam piešķir kontraktu. Pastāvīga dialoga, skaidras ietvaros un skaidra prasību saskaņošana ir daži elementi, uz kuriem Ordregiver vēlas balstīties attiecībās ar uzņēmumu. Ordregivera ekonomiskā prasība kontrakta apjomam ir 0,8 miljoniem kr. gadā, lai nodrošinātu aprūpes un vecāku dzīvokļu eksploatāciju un administrāciju (kopējais nomas maksājums gadā ir 19 miljoniem kr. – kas balansējas ar izdevumiem par nomas, uzturēšanu u.c.). Gaidāmais kopējais udbuduma vērtība, iekļaujot opcijas par pagarināšanu, saskaņā ar udbuduma noteikumiem 1.5. punktā, ir 6,5 miljoniem kr. Šis apjoms ir tikai orientieris un balstās uz vēsturiskiem datiem, tāpēc tas nevar tikt uzskatīts par garantētu nākotnes apgrozījumu.