Duitsland – Technische ontwerpdiensten voor mechanische en elektrische installaties voor gebouwen – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT)

De evang.-lutherse dekenaal München heeft de intentie om een nieuw ordeningsconcept te ontwikkelen voor het gebied van de Lätarekerk in München Neuperlach. Het ensemble uit de jaren 1969-71 met kenmerkende bakstenen gevels bestaat uit de kerk, het pastorie, het gemeentelijk huis en het huis voor kinderen en groepeert zich rond een gemeenschappelijke binnenplaats. De kerkbouw en het grootste deel van de buitenruimtes staan onder monumentenzorg. Terwijl de ruimtebehoefte van de gemeente duidelijk afneemt, moeten er aanvullende acteurs worden geïntegreerd voor een uitgebreid sociaal programma uit de gebieden van onderwijs, cultuur en gezondheid om een divers, met sociale gebruikers bezet centrum te creëren. Het huis voor kinderen maakt geen deel uit van de te realiseren maatregel en er is geen opdrachtbelofte. Om de planning te optimaliseren heeft de opdrachtgever een realisatiewedstrijd georganiseerd. De winnaars van het met de 1e prijs bekroonde bureau Steimle Architekten GmbH Stuttgart samen met lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, werden met de planningstaken belast. Als informatie ligt de wedstrijdinschrijving bij de aanbestedingsdocumenten.Das bestaande Pfarrhaus soll, nach dem derzeitigen Kenntnisstand, zum Teil abgebrochen werden und nach Westen durch einen Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise mit Tiefgarage erweitert werden (zukünftige Nutzung Christophorus-Zentrum). Der Bestand des Pfarrhauses soll wie auch die bestehende Kirche (zukünftige Nutzung multifunktionaler Veranstaltungsraum) und das Gemeindehaus (zukünftige Nutzung heilpädagogische Tagesstätte) saniert und für die vorgesehenen Nutzungen umstrukturiert werden. Im Zuge der Sanierung wird die Haustechnik komplett ersetzt. Die Auftraggeberin legt besonderen Wert auf die Wirtschaftlichkeit des Projekts. Ziel für den Erweiterungsbau ist eine kostenoptimierte Bauweise mit rationellen und wirtschaftlichen Grundrissen. Die Erweiterung soll durch Konstruktion und Materialwahl wirtschaftlich vertretbare Erstellungskosten erwarten lassen und langfristig insbesondere durch den Einsatz von dauerhaft wertigen und wenig pflegeintensiven Materialien sichern.Energetisch wird vom Auftraggeber ein Gesamtkoncept aus Architektur und Energieeffizienzangestrebt, welches vor dem Einsatz aktiver Maßnahmen zuerst die Ausschöpfung passiver Maßnahmen (LowTech Prinzipien) prüft. Generell wird der Einsatz lokaler, regenerativer Energien (u.a. PV-Anlage) angestrebt, die im Zusammenhang mit einer robusten Haustechnik durch einen sparsamen Energiebedarf einen geringen Bauunterhalt sichern. Die Bestandsgebäude sind an die Fernwärme angeschlossen.Nach dem derzeitigen Kenntnisstand geht der evang.-lutherische Dekanatsbezirk von Gesamterstellungskosten von ca. 21,79 Mio. € (Kostengruppe 300 + 400, netto) aus. Der Auftraggeber ist verpflichtet seine Leistungen so zu erbringen – insbesondere so zu planen –, dass das Gesamtbudget auf seine Leistungen eingehalten werden kann (Kostenobergrenze). Das Gesamtbudget sowie die für den Auftragnehmer maßgebliche Kostenobergrenze ergibt sich aus der kirchenaufsichtlich genehmigten Gesamtplanung inklusive Kostenberechnung ohne Umsatzsteuer. De maatregel wordt openbaar gesubsidieerd (vereiste van een gebruiksonderzoek).Na een gezamenlijke planningfase (Lph 1-3) worden de individuele objecten overgedragen aan de respectievelijke acteurs (voormalige kerk en gemeentelijk huis: evang.-lutherse dekenaal München; voormalig Pfarrhaus met uitbreiding: Christophorus Hospiz Verein e. V.) en komt het tot een opdrachtgeverwissel.