Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 2: Technische Ausrüstung HLS und Elektro nach § 55 HOAI

De gemeenteverband Selters heeft de intentie om het bestaande administratieve gebouw op de locatie Am Saynbach 5-7 in Selters (Westerwald) te saneren en uit te breiden. Afhankelijk van de resultaten van een economische analyse die moet worden uitgevoerd in het kader van de basisonderzoek en voorontwerp, is de constructie van een nieuw gebouw voorzien. Het bestaande gebouw stamt grotendeels uit de jaren 1970 en is in de daaropvolgende decennia meerdere malen uitgebreid. Het voldoet zowel in bouwkundig als in technisch opzicht niet meer aan de huidige eisen. In het bijzonder moeten de gebouwenomhulsel, de technische gebouwinstallaties en de bestaande ruimtestructuren grondig worden gemoderniseerd. Het doel van de maatregel is een functionele, economische en duurzame herindeling van de administratieve locatie, met inachtname van de huidige eisen aan werkplekken, toegankelijkheid en digitalisering. In het kader van de planning moet naast de sanering van het bestaande gebouw ook de mogelijkheid van een uitbreiding, in het bijzonder door een aanbouw om aan de extra oppervlaktebehoefte te voldoen, worden onderzocht. Tegelijkertijd moet een variantanalyse tussen sanering en nieuwbouw worden uitgevoerd, waarbij in het bijzonder de economische aspecten, de volgkosten en de functionele en energetische aspecten worden meegenomen. Ten minste volgens de eisen van het gebouwenergiewet, met de optie op een verdere uitvoering als efficiëntiegebouw 40. De planning moet worden uitgevoerd met inachtname van een mogelijke bouw in de lopende exploitatie en de vereiste interimoplossingen. De bovenstaande uiteenzetting is een samenvattende beschrijving. Beleidend is de gedetailleerde prestatiebeschrijving, die deel uitmaakt van de aanbestedings- en contractdocumenten. Een bijzonder focus ligt op de ontwikkeling van een toekomstbestendig gebruikskoncept voor ca. 100 werkplekken, inclusief flexibele werkplekkenmodellen, vergader- en speciaalruimtes (o.a. vergaderzaal) en op de uitvoering van een duurzaam en energiezuinig gebouwconcept. Er wordt een energetische kwaliteit nagestreefd.