Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Neubouw van ongeveer 66 gesubsidieerde woningen in Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS van de prestatiefasen 1 - 9 - Er zijn 66 gesubsidieerde woonunits gepland met ongeveer 4.320 m2 woonoppervlakte voor overheidsmedewerkers, evenals tot 39 TG-plekken, die door een derde in een kwartiergarage worden gerealiseerd en die door de Stadibau moeten worden aangekocht volgens een stedenbouwkundig contract. De opdrachtgever heeft als doel, zoveel mogelijk rechtelijk en technisch haalbaar, een vrijstellingsprocedure voor toestemming te implementeren en verricht hiervoor de benodigde controle. Het terrein was tot nu toe akkerland, de oppervlaktes zijn overgedragen zonder kampioenen. De bijzonderheden van het bouwproject zijn de huurmodellen en het mobiliteitsconcept. De huurmodellen zien volgens de voorschriften van het stedenbouwkundig contract een combinatie van prijsgedempte huurwoningen (PMB) met een aandeel van 22% en het München-model met een aandeel van 78% voor. Bij beide modellen gaat het om stedelijke huurprijsmodellen die in het bijzonder voorschriften bevatten over de inkomenssituatie van de huurders. De Stadibau bouwt voor de FSBY woningen voor overheidsmedewerkers en voldoet daarmee aan de voorwaarden voor de speciale regels van de Landeshauptstadt München (LHM) voor werkswoningen. Het mobiliteitsconcept biedt een PKW-gereduceerde, aangename sfeer in het gebied door kwartierparkeergarages, carsharing en een verhoogd aanbod van fietsplaatsen. Tegelijkertijd wordt de aansluiting op het openbaar vervoer versterkt door een nieuwe tramlijn (Tram Lerchenauer Feld) en een buslijn. De warmtevoorziening moet via een te realiseren verwaringsaansluiting worden verzekerd. De dakoppervlaktes moeten geheel of gedeeltelijk aan de SWM (=samenwerkingspartner) worden beschikbaar gesteld voor de uitrusting met een PV-installatie. Hierover moet de mogelijkheid van dakterrassen in de loop van de ontwerpplanning in overweging worden genomen. De nieuwbouw moet op het perceel WA 4(2) in 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching worden gebouwd. -- Het object van de opdracht zijn de prestaties van de Fachplanung Technische Ausrüstung HLS van de prestatiefasen 1 - 9 volgens HOAI 2021. De opdracht wordt volgens § 55 HOAI stapsgewijs verstrekt. Bij een opdracht wordt als eerste stap 1, de prestatiefasen 1 en 2, verstrekt. Over een verdere opdracht van de prestatiefasen beslist de opdrachtgever in het verdere verloop van het proces. Uit de stapsgewijze opdracht kunnen geen eisen worden afgeleid op de overdracht van verdere prestatiefasen of verdere prestaties. De bouwkosten (KG 200 - 600) zijn geschat op ongeveer 16 miljoen euro. -- Het begin van de planning moet zo snel mogelijk na de opdrachtverlening, voorzienbaar in augustus 2026, plaatsvinden. De inrichting van de bouwplaats zou hierdoor in juni 2027 kunnen beginnen, ingebruikname gepland einde 1e kwartaal 2029. – De bijzondere prestaties zijn als opties ingericht, die de opdrachtgever kan oproepen, maar waarvoor hij niet verplicht is. -- Het contractmodel is bij de aanbestedingsdocumenten gevoegd.