Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Neubouw Schuldubelstandplaats Marckmannstraße 60/61 in combinatie met onderwijsgerelateerde woningbouw in Hamburg - Rothenburgsort - Objectplanning volgens §§ 33 HOAI

Omschrijving: Niet-openbare, eenfase, hoogbouwrealisatie wedstrijd met een voorafgaande deelnemingswedstrijd en een VgV-onderhandelingsprocedure.

SBH | Schulbau Hamburg heeft de taak om de schoolgebouwen onder overweging van de schoolbelangen volgens economische beginselen te plannen, te bouwen, te onderhouden en te beheren en de ongeveer 350 scholen te verhuur aan het Bureau voor Onderwijs, Gezin en Beroepsopleiding. De schoolgebouwen omvatten alle voor onderwijsdoeleinden gebruikte percelen en gebouwen van de overheidsscholen en beroepsscholen. De oppervlakte van alle algemene en beroepsscholen bedraagt ongeveer 9,1 miljoen m2 en de hoofdnutzingsoppervlakte ongeveer 3,1 miljoen m2. In deze functie heeft SBH | Schulbau Hamburg van de BSFB (Behörde für Schule, Familie und Berufsbildung) de opdracht gekregen voor de nieuwbouw van een schooldubbelstandplaats met geïntegreerde onderwijsgerelateerde woningbouw op de locatie Marckmannstraße 60-61 in Hamburg-Rothenburgsort.

Te realiseren zijn:

Neubouw Fritz-Köhne-Grundschule: 5.338 m2 NRF 25 klassen met een schoolrestaurant en gemeenschappelijke ruimtes, plus 1.320 m2 NRF wedstrijdgeschikte tweeveldsporthal en 280 m2 NRF bewegingruimte; Neubau Sonderschule Marckmannstraße: 4.860 m2 NRF, 18 klassen plus 640 m2 NRF eenvoudige sporthal en 220 m2 NRF therapiebad en ongeveer 3.900 m2 BGF onderwijsgerelateerde wonen; Neubau „Bildungshaus“: 910 m2 NRF kinderdagverblijf met 130 plaatsen, ouderscholen met 440 m2 NRF en ongeveer 3.300 m2 BGF onderwijsgerelateerde wonen; Bij de geïntegreerde woningbouwcomponenten moeten ongeveer 8.700 m2 BGF extra woningbouw ontstaan aan de zuidelijke percelenrand. Er moet een levendig schoolkwartier ontstaan dat staat voor inclusie en prototypisch toont hoe extra nieuwe woningbouw economisch op stedelijke schoolpercelen kan worden gerealiseerd. De tact- en impulsgevers – zowel tijdelijk als functioneel/bouwkundig – blijven de scholen. Ze worden in de toekomst ruimtelijk en programmaatisch met elkaar vernet. De schoolpercelen Marckmannstraße 60/61 beslaan een oppervlakte van ongeveer 28.300 m2. Ze liggen in de wijk Rothenburgsort en worden omgeven door de hoofdverkeerswegen Billhorner Deich en Billhorner Röhrendamm en aangrenzende woon- en gemeentebouwen. Een ruimte- en functieprogramma voor de scholen is in het kader van een fase nul ontwikkeld. In 2025 werd een stedenbouwkundig vooronderzoek uitgevoerd door de Hamburgse kantoor coido architects in samenwerking met Bruun & Möllers Landschaftsarchitekten en begeleidend in nauwe overleg met de BSW, het district Hamburg-Mitte, de BSFB en de SBH. Dit vormt nu het stedenbouwkundige kader voor de wedstrijd. De vastgestelde bouwkosten voor de kostengroepen 300 en 400 volgens DIN 276 bedragen in totaal ongeveer 62,86 miljoen euro netto / ongeveer 74,81 miljoen euro brutto. De bouwmaatregelen moeten gestaffeld van voorjaar 2027 tot zomer 2029 (Sonderschule) en 2030 (Grundschule) worden uitgevoerd en aan de gebruiker worden overgedragen. De interimstandplaatsen voor de scholen liggen buiten de schoolpercelen. SBH | Schulbau Hamburg roept nu een eenfase hoogbouwrealisatie wedstrijd uit. De kantoors die met het stedenbouwkundig vooronderzoek zijn belast, zijn uitgesloten van deelname aan de planningwedstrijd. Daarvan onberoept is een medewerking in de prijsraad. Het wedstrijdprocedé is bij de Hamburgische Architektenkammer geregistreerd onder nummer NO-02-26-HRW. De operationele uitvoering wordt ondersteund door het kantoor luchterhandt & partner, Hamburg.