Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Objektplanung Freianlagen

Op het onbebouwde deel van het terrein Eversbuschstraße 134 moet op het ongeveer 3.000 m2 grote terrein een vervangende locatie met huisbewaarderswoning voor de vrijwillige brandweer München, afdeling Allach, worden gerealiseerd. De grootte van de toekomstige vrije ruimte bedraagt ongeveer 2.500 m2. De door de gebruiker, in een goedgekeurd ruimteprogramma, gevraagde oppervlakten hebben een netto vloeroppervlakte van ongeveer 565 m2. Terrein en stedenbouwkundige doelen: Het te bebouwen terrein ligt in Allach op de kruising van de Eversbusch- en Höcherstraße. Het ligt in het gebied van een eenvoudige B-plan. De bouwruimte wordt begrensd door een achterste bouwgrens en een voorste bouwlijn. Het gaat volgens het bestemmingsplan om een gemeenschappelijk gebied veiligheid, grenzend aan een gemeenschappelijk gebied opvoeding, religie en woongebieden. De directe omgeving kenmerkt zich voornamelijk door gebouwen van de gebouwklasse 1, 2 en 3. Het terrein is eigendom van de Landeshauptstadt München. Het Onderste Natuurbehoudsagentschap wijst op een bijzonder beschermenswaardige boomgroei, richting Eversbuschstraße. Het doel is om de behoeften en functies van de bedrijfsvrije ruimtes van de vrijwillige brandweer afdeling Allach volgens de wettelijke voorschriften en stedelijke voorschriften te plannen en te realiseren. Daarbij moet een esthetisch aantrekkelijke ruimteontwikkeling worden ontwikkeld met inachtneming van het ruimteprogramma (gebruikersbehoefte) en ondergebracht worden op het beschikbare terreindeel. De nieuwbouw vindt plaats tijdens de lopende bedrijfsvoering van de gebruikers van het bestaande gebouw op hetzelfde terrein. In het bestaande gebouw zijn momenteel de vrijwillige brandweer afdeling Allach, voertuigen van de reddingsdienst en woningen gehuisvest. Uitdagingen bij het project zijn onder andere de ruimteverhoudingen op het terrein, de hoogteverschillen, de beschermenswaardige boomgroei, de verkeerssituatie, geluidemissies door de bedrijfsvoering van de brandweer, de economische inachtneming van klimaat- en duurzame doelstellingen, verplicht in te houden voorschriften voor de afloopwegen en ruimteindelingen van een brandweerhuis, een hoog technisch percentage en bouwrechtelijke thema's. De economische en daarbij duurzame uitvoerbaarheid van een sluitend geheelconcept, met inachtneming van de beperkte terreinverhoudingen, zijn essentieel. De uitvoerbaarheid van de maatregel vereist een met de bestaande gebruikers afgestemde planning voor een realisatieconcept (interimmaatregelen).