Duitsland – Diensten door architectenbureaus voor buitenvoorzieningen – Neubau des Gästezentrums "Heimathafen" Kellenhusen - Planungsleistungen Freianlagen

Het bestaande gastencentrum, voormalig kuurgastencentrum, in het Oostzee-bad Kellenhusen, met gebouwen uit de jaren 60, 70 en 80, bestaande uit gastencentrum, badengebied, binnenbad en buitengebieden met buitenbad en evenementenweide, moet worden vernieuwd. Met uitzondering van een nieuw gebouwdeel van het voormalige kuurhuis (nu Diekhus), worden alle gebouwdelen gesloopt en vervangen door de nieuwbouw van een gastencentrum. Het gastencentrum ligt op een ongeveer 12.700 m² groot terrein, dat bestaat uit meerdere percelen volgens de liggingstekening. Het terrein ligt daarmee in het geldingsgebied van de bebouwingsplan nr. 27 van de gemeente Kellenhusen. Het terrein bevindt zich in het dijkvoorland. Volgens §82 Landeswassergesetz (LWG) "Aanleg van bouwwerken aan de kust" mogen bouwwerken in het dijkvoorland niet worden gebouwd of aanzienlijk gewijzigd, tenzij deze zich in het geldingsgebied van een geldige bebouwingsplan bevinden. De aard van de bouwkundige bestemming is aangewezen als speciaal gebied. Het terrein grenst direct aan de strandpromenade en loopt parallel daaraan in noordoost-zuidwest richting. De ontsluiting kan te voet rechtstreeks vanaf de strandpromenade. In het westen grenst het terrein aan de landbeschermingsdijk. Deze is verkeerstechnisch uitgevoerd, zodat zowel een voetgangers- als een voertuig-ontsluiting mogelijk is via de dijk. In het zuidwestelijke hoek grenst de kuurpark aan het terrein. Ook van deze kant kan het terrein worden ontsloten. Het nieuwe gastencentrum wordt gepland in het zuidelijke deel van het terrein. Het noordelijke deel wordt gekenmerkt door het binnen- en buitenbad. Dit deel van het terrein wordt in het kader van een tweede bouwfase herontwikkeld. Op dit moment is een bestemming als evenementenruimte voorzien. Bezoekers van het gastencentrum komen in de regel te voet via de strandpromenade aan bij het gebouw. Gasten met een PKW vinden aangewezen openbare parkeerplaatsen op de landzijde van de dijk. Parkeerplaatsen voor medewerkers en de aanlevering vinden plaats via de bestaande toegang. Gasten die met de fiets aankomen, kunnen deze in de buurt van de kuurpark parkeren en via de strandpromenade of de kuurpark naar het gebouw gaan. Alle toegangswegen kunnen drempelvrij en hindernisarm worden begaan.