Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 2: Technische Ausrüstung HLS und Elektro nach § 55 HOAI

De gemeente Selters (Westerwald) heeft de intentie om het bestaande administratieve gebouw aan de Am Saynbach 5-7 in Selters te renoveren en uit te breiden. Afhankelijk van de resultaten van een economische analyse die in het kader van de basisonderzoek en voorontwerp moet worden uitgevoerd, is de constructie van een nieuw gebouw voorzien. Het bestaande gebouw dateert grotendeels uit de jaren 1970 en is in de daaropvolgende decennia meerdere malen uitgebreid. Het voldoet zowel in bouwkundig als in technisch opzicht niet meer aan de huidige eisen. In het bijzonder de gebouwenhull, de technische installaties en de bestaande ruimteindeling moeten grondig worden gemoderniseerd. Het doel van de maatregel is een functionele, economische en duurzame herindeling van de administratieve locatie met inachtname van de huidige eisen aan werkplekken, toegankelijkheid en digitalisering. In het kader van de planning moet naast de renovatie van het bestaande gebouw ook de mogelijkheid van een uitbreiding, in het bijzonder door een aanbouw om aan de extra ruimtebehoefte te voldoen, worden onderzocht. Tegelijkertijd moet een variantenanalyse tussen renovatie en nieuwbouw worden uitgevoerd, die in het bijzonder de economische aspecten, volgekosten en functionele en energetische aspecten in acht neemt. Ten minste aan de eisen van de Energiebesparverordnung, met de optie voor een verdere uitvoering als Effizienzgebäude 40. De planning moet met inachtname van een mogelijk bouwen in de lopende bedrijfsvoering en de nodige interimoplossingen worden uitgevoerd. De bovenstaande uiteenzetting is een samenvattende beschrijving. Beslissend is de gedetailleerde prestatiebeschrijving, die deel uitmaakt van de aanbestedings- en contractdocumenten. Een bijzonder focus ligt op de ontwikkeling van een toekomstbestendig gebruikskoncept voor ca. 100 werkplekken, inclusief flexibele werkplekkenmodellen, vergader- en speciale ruimtes (o.a. vergaderzaal) en de uitvoering van een duurzame en energiezuinige gebouwenconcept. Er wordt een energetische kwaliteit nagestreefd.