Duitsland – Technische ontwerpdiensten voor mechanische en elektrische installaties voor gebouwen – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS)

De evang.-lutherse dekenaalgemeenschap München heeft de intentie om een herstructureringsconcept te ontwikkelen voor het gebied van de Lätarekerk in München Neuperlach. Het ensemble uit de jaren 1969-71 met kenmerkende bakstenen gevels bestaat uit kerk, pastorie, gemeentehuis en het huis voor kinderen en groepeert zich rond een gemeenschappelijke binnenplaats. De kerkbouw en het grootste deel van de buitenruimtes staan onder monumentenzorg. Terwijl de ruimtebehoeften van de kerkgemeenschap duidelijk afnemen, moeten er extra actoren worden geïntegreerd voor een uitgebreid sociaal programma uit de gebieden van onderwijs, cultuur en gezondheid om een divers, met sociale functies bezet centrum te creëren. Het huis voor kinderen maakt geen deel uit van de uit te voeren maatregel en er is geen opdrachtbelofte. Voor de optimalisatie van de planning heeft de opdrachtgever een realisatiewedstrijd doorgevoerd. De winnaars van het met de 1e prijs bekroonde bureau Steimle Architekten GmbH Stuttgart samen met lohrer.hochrein Landschapsarchitecten München, werden met de planningstaken belast. Als informatie ligt de wedstrijdinschrijving bij de aanbestedingsdocumenten bij. Het bestaande pastorie zal, naar de huidige kennisstand, gedeeltelijk worden afgebroken en naar het westen worden uitgebreid met een nieuwbouw in hout-hybride bouwstijl met ondergrondse parkeergarage (toekomstige bestemming Christophorus-centrum). De bestaande pastorie, evenals de bestaande kerk (toekomstige bestemming multifunctionele evenementenruimte) en het gemeentehuis (toekomstige bestemming heilpedagogische dagopvang) zullen worden gerenoveerd en voor de geplande functies worden omgestructureerd. In het kader van de renovatie wordt de huistechniek volledig vervangen. De opdrachtgever legt bijzonder veel waarde op de economische haalbaarheid van het project. Het doel voor de uitbreiding is een kosteneffectieve bouwstijl met rationele en economische grondplannen. De uitbreiding moet door constructie en materiaalkeuze economisch verdedigbare realisatiekosten verwachten en langdurig vooral door het gebruik van duurzaam waardevolle en weinig onderhoudsintensieve materialen lage onderhoudskosten garanderen. Energetisch streeft de opdrachtgever naar een algeheel concept van architectuur en energie-efficiëntie, dat voor het gebruik van actieve maatregelen eerst de uitputting van passieve maatregelen (LowTech-principes) onderzoekt. In het algemeen wordt het gebruik van lokale, hernieuwbare energieën (o.a. PV-installatie) nagestreefd, die in verband met een robuuste huistechniek door een zuinige energiebehoeften een lage bouwonderhoud garanderen. De bestaande gebouwen zijn aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Volgens de huidige kennisstand gaat de evang.-lutherse dekenaalgemeenschap van totale realisatiekosten van ongeveer 21,79 miljoen euro (kostengroep 300 + 400, netto) uit. De opdrachtgever is verplicht zijn prestaties zo te leveren - in het bijzonder zo te plannen - dat het totale budget op zijn prestaties kan worden gehandhaafd (kostenlimiet). Het totale budget en de voor de opdrachtnemer geldende kostenlimiet volgen uit de kerkelijk toezicht goedgekeurde algehele planning inclusief kostenberekening zonder BTW. De maatregel wordt openbaar gesubsidieerd (vereiste van een gebruiksaanwijzing). Na een gezamenlijke planningfase (Lph 1-3) worden de afzonderlijke objecten aan de respectieve actoren overgedragen (voormalige kerk en gemeentehuis: evang.-lutherse dekenaalgemeenschap München; voormalige pastorie met uitbreiding: Christophorus Hospiz Verein e. V.) en komt het tot een opdrachtgeverwisseling.