Niemcy – Usługi inżynieryjne – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 2: Technische Ausrüstung HLS und Elektro nach § 55 HOAI

Gmina związkowa Selters zamierza przeprowadzić remont i rozbudowę istniejącego budynku administracyjnego przy ul. Am Saynbach 5-7 w Selters (Westerwald). Alternatywnie, w zależności od wyników badań rentowności przeprowadzonych w ramach przygotowania podstaw i planowania, przewidziano budowę nowego obiektu. Budynek istniejący pochodzi głównie z lat 70. XX wieku i był wielokrotnie rozbudowywany w kolejnych dekadach. Nie spełnia on już współczesnych wymagań, zarówno pod względem konstrukcyjnym, jak i technicznym. W szczególności wymaga gruntownej modernizacji powłoka budynku, instalacje techniczne oraz istniejące struktury pomieszczeń. Celem inwestycji jest funkcjonalne, ekonomiczne i zrównoważone ukształtowanie miejsca administracyjnego z uwzględnieniem aktualnych wymagań dotyczących miejsc pracy, dostępności i cyfryzacji. W ramach planowania należy uwzględnić możliwość rozbudowy istniejącego budynku, w szczególności poprzez dobudówkę, aby pokryć dodatkowy zapotrzebowanie na powierzchnię. Jednocześnie należy przeprowadzić analizę wariantów między remontem a budową nowego obiektu, uwzględniając przede wszystkim rentowność, koszty utrzymania, funkcjonalne i energetyczne aspekty. Budynek ma być zbudowany przynajmniej zgodnie z wymaganiami ustawy o energetyczności budynków, z opcją dalszego wykonania jako budynek o klasie energetycznej 40. Planowanie powinno uwzględniać możliwość budowy w trakcie prowadzenia działalności oraz koniecznych rozwiązań tymczasowych. Powyższe informacje stanowią krótki opis. Decydująca jest szczegółowa specyfikacja usług, która jest częścią dokumentacji do przetargu i umowy. Szczególny nacisk kładziony jest na rozwój koncepcji wykorzystania przyszłego na około 100 miejsc pracy, w tym elastycznych modeli miejsc pracy, pomieszczeń do konferencji i specjalistycznych (m.in. sala posiedzeń) oraz na realizację koncepcji budynku zrównoważonego i energetycznie efektywnego. Dążono do osiągnięcia wysokiej jakości energetycznej.