Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt

W środku południowego Szlezwiku-Holsztynu, między Norderstedt i Bad Segeberg w trójkącie miast Hamburg, Lübeck i Kiel, znajduje się gmina Itzstedt. Droga krajowa B432 jest tętnicą tego obszaru administracyjnego i łączy Bałtyk z regionem metropolitalnym Hamburga. Ze względu na ciągłe zmniejszanie się braku lekarzy na obszarach wiejskich, rada gminy Itzstedt zdecydowała o budowie nowego domu lekarskiego. Życzeniem gminy jest stworzenie miejsca dla dwóch gabinetów lekarskich na terenie należącym do gminy (dawniej korty tenisowe). W tym celu w roku 2025 przeprowadzono fazę ustalania celów, z rysunkami i widokami oraz z wymaganiami powierzchni nowego budynku. Te rysunki zostały dołączone do dokumentów przetargowych. Nowy budynek powinien się harmonijnie wpisywać w otoczenie i budynki istniejące, posiadać 2 pełne kondygnacje bez podpiwniczenia, w konstrukcji masywnej oraz być bezbarierowy. Żądano, aby nowy budynek był ekologiczny, z niskimi kosztami eksploatacji i utrzymania, np. poprzez instalację fotowoltaicznej oraz pompy ciepła powietrznego. Zewnętrzne instalacje: Zewnętrzne instalacje będą częścią zadania dla planowania obiektu. Chodzi o dojazd do nowego budynku od ulicy Segeberger Straße (B432) oraz o miejsca parkingowe i zieleń na terenie domu lekarskiego. W północnej części terenów do zabudowy powstanie w przyszłości nowa dzielnica mieszkaniowa, plan zagospodarowania przestrzennego nr 21, a od zachodu graniczy z terenem administracji gminnej Itzstedt. Na obecnym etapie nie jest jeszcze dokładnie ustalona, czy zewnętrzne instalacje będą przedstawione w zakresie planowania terenów zielonych lub w zakresie planowania infrastruktury. Ustalenia w tej sprawie będą omówione w ramach negocjacji z oferentami. Zwrócono uwagę, że biuro zajmujące się poprzednią planowaniem może wziąć udział w tym przetargu. Nie ma przewagi wiedzy, ponieważ wyniki planowania będą podstawą tego przetargu. Zlecenie będzie przyznawane etapami. Prawdopodobnie: 1. etap: LPH 1-4 2. etap: LPH 5-8 3. etap: LPH 9 Te ustalenia również będą omówione z oferentami. Planuje się, że SIGEKO, badania gruntów, geodezja, planowanie ochrony przeciwpożarowej, ciepłozagospodarowanie i bilans energii, akustyka budowlana oraz akustyka pomieszczeń zostaną przyznane drogą oddzielnego przetargu zgodnie z prawem krajowym (20%- kontyngent, zob. § 3 Abs. 9 VgV). Jeśli kontyngent zgodnie z § 3 Abs. 9 VgV będzie wyczerpany, powyższa usługa zostanie w przyszłości ponownie przetargowana w drodze otwartego postępowania.