Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Construção de Ginásio Desportivo e Creche em Markt Glonn - Planeamento da Obra das Fases de Desempenho 1 - 9 -- A comunidade planeia a construção de um ginásio desportivo com creche integrada na parte sul do terreno desportivo existente na Geschwister Scholl-Straße. A base para isso é uma decisão do conselho municipal de fevereiro de 2025, na qual a viabilidade geral do projeto foi investigada. No âmbito de um estudo de viabilidade, foi criado um conceito com visualizações, levando em consideração os requisitos básicos de proteção contra incêndios e estáticos, e apresentado ao conselho municipal. Está prevista uma combinação de utilização escolar e desportiva, bem como de uma creche dentro de um edifício comum. A utilização desportiva deve ser disposta no rés-do-chão e no primeiro andar, enquanto os espaços da creche estão previstos no sótão. O acesso ao ginásio desportivo está previsto a partir da Geschwister-Scholl-Straße. A creche deve ser acessível diretamente a partir do terreno escolar, sem atravessar áreas de tráfego público. A recolha das crianças também está planeada a partir da Geschwister-Scholl-Straße. O acesso acessível e a entrega devem ser feitos a partir da Wiesmühlstraße. Está planeada uma construção majoritariamente em madeira maciça com grandes áreas envidraçadas. O projeto apresenta requisitos técnicos e de planeamento elevados. O terreno encontra-se dentro de uma área de inundação definida. No âmbito do planeamento adicional, devem ser consideradas questões extensivas de direito da água e de proteção contra cheias. As entradas do edifício foram previstas na planeamento até agora cerca de 70 cm acima do nível do terreno. As áreas de retenção que deixam de existir devido ao projeto devem ser compensadas dentro da área de inundação. A comunidade também se envolverá nos temas de direito da água. Além disso, existem condições geotécnicas exigentes. De acordo com o conhecimento atual, não existe um solo imediatamente portante. É de esperar que sejam necessárias medidas para melhorar o solo ou fundações profundas, sendo que camadas de solo portantes provavelmente só serão alcançadas a uma profundidade de cerca de 8 m. Devido à localização na área de inundação, deve-se também esperar que as partes do edifício na zona inferior devam ser construídas de acordo. Uma importância particular também é atribuída à participação e coordenação de diferentes grupos de utilizadores e interessados, nomeadamente o clube desportivo local e outro clube desportivo, a escola, o operador da creche planeada e a habitação circundante. Os vários grupos de interesse devem ser envolvidos nos planeamentos no âmbito de workshops, principalmente nas "fases de desempenho inferiores". As disposições legais, especialmente o GEG, devem ser cumpridas. Para que o Markt Glonn possa realizar o projeto de construção de forma financeiramente adequada, uma subvenção de acordo com a FAG é a maior prioridade. -- O objeto do contrato são os serviços de planeamento da obra das fases de desempenho 1 - 9 de acordo com a HOAI 2021. A adjudicação é feita de acordo com o § 34 HOAI em etapas. No caso de um contrato, as fases de desempenho 1 e 2 serão adjudicadas como primeira etapa. O adjudicante decidirá sobre uma adjudicação adicional das fases de desempenho no decorrer do processo. Não podem ser derivadas exigências de transferência de fases de desempenho adicionais ou serviços adicionais a partir da adjudicação em etapas. Os custos de construção (KG 200 - 600) são estimados em cerca de 9,1 milhões de euros brutos. -- O início do planeamento deve ocorrer pouco depois da adjudicação, provavelmente em agosto de 2026. A instalação do canteiro de obras poderia, portanto, começar no 3.º trimestre de 2027, entrada em funcionamento a combinar com o AG, planeada para setembro de 2029. – Os serviços especiais são concebidos como opções que o adjudicante pode solicitar, mas não está obrigado a fazê-lo. -- O projeto de contrato está anexado aos documentos de adjudicação.