Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

O objeto do projeto é a construção de um novo edifício administrativo das Verbandsgemeindewerke em Bernkastel-Kues, no bairro de Andel, incluindo as instalações exteriores e a integração no local de operação existente no terreno "Moselbahnstraße 14 em 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Já existe um primeiro esboço conceptual para o projeto, que serve de base para o planeamento posterior. O estado actual do planeamento prevê um edifício administrativo de dois pisos com um volume bruto (BRI) de cerca de 3.061 m³, uma área bruta de construção (BGF) de cerca de 840 m², uma área útil neta (NRF) de cerca de 604 m² e uma área útil (NUF) de cerca de 410 m². O programa espacial inclui essencialmente postos de trabalho de escritório para áreas técnicas e comerciais, bem como salas de reunião, comunicação, sociais, técnicas e sanitárias e espaços auxiliares correspondentes. O esboço conceptual apresentado prevê uma estrutura de edifício flexível e adaptável a longo prazo, num corpo de construção claro, numa construção moderna e energicamente eficiente. Um pátio de luz central, aberto sobre os dois pisos, dentro da zona de acesso, forma o centro espacial do edifício e serve para a iluminação, comunicação e ventilação natural das áreas adjacentes. As várias áreas funcionais no edifício "escritórios/reuniões", "acesso" e "áreas auxiliares" estão claramente delimitadas, ao mesmo tempo que se cria, através do meio do edifício e do pátio de luz, uma zona de comunicação aberta com qualidade de permanência. Os principais objectivos do design são uma alta flexibilidade de utilização e adaptabilidade a longo prazo da estrutura do plano, bem como curtos percursos funcionais dentro do edifício e uma boa ligação e relação visual com o edifício de operação existente no terreno. O planeador de objectos contratado deve verificar a conceção até agora e o programa espacial e funcional subjacente, em conjunto com o cliente, desenvolver mais se necessário e coordenar com os planeadores especializados envolvidos. Deve ser considerada, em particular, a funcionalidade, a rentabilidade, a sustentabilidade, a eficiência energética e a flexibilidade de utilização a longo prazo, bem como um design de fachada diferenciado. Com efeito a partir de 01.01.2027, as Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues serão transformadas em Verbandsgemeindewerke AöR. A AöR assume todos os direitos e obrigações das Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. Em relação aos detalhes, faz-se referência à descrição do serviço anexa, que faz parte dos documentos de adjudicação/contrato.