Alemanha – Serviços de engenharia – Rahmenvertrag für Qualitäts– und Projektcontrollingleistungen (Baucontrolling und Bauüberwachung)

Degewo adquire, no âmbito da expansão estratégica do seu património, diversas habitações-chave-na-mão ainda a construir, no âmbito de share ou asset deals. Pretende-se adjudicar a supervisão da execução contratual dos projetistas/ vendedores externos das habitações-chave-na-mão no contexto de um contrato-quadro. Procura-se um escritório de engenharia especializado, que, no âmbito de um sistema de gestão de controlo de qualidade e projecto, supervise o cumprimento das obrigações contratuales pelos projetistas/vendedores. Para isso, entre outras coisas, devem ser verificadas as qualidades, o estado da construção, os prazos de construção, a faturação e as propostas de aditamentos, supervisionar a eliminação de defeitos e apoiar na execução de reclamações de garantia. Prestação principal: Prestações de controlo de qualidade e construção conforme as áreas de atuação A a E para execução e conclusão do projeto do AHO Heft 9 (6.ª edição, maio 2025). Além disso, em parte, prestações de arquitetura e engenharia conforme a fase 8 e 9 da HOAI na versão em vigor. Em todos os quadros de prestações, incluindo a supervisão da eliminação de defeitos. Prestação acessória, se necessário (fase A): No âmbito das negociações contratuais, antes da aquisição possível da habitação-chave-na-mão, verificar a oferta e apoiar o AG nas consultas sobre a oferta de projetistas/ vendedores externos das habitações-chave-na-mão, especialmente em relação às descrições de construção e plantas contidas. Se necessário, participar na coordenação, avaliação e negociação da descrição de construção e plantas. Prevê-se cerca de 2-3 novos empreendimentos por ano. O adjudicatário deve estar em condições de poder processar vários projetos em paralelo, pois, durante o período do contrato, o trabalho em vários projetos pode começar simultaneamente e, consequentemente, os pedidos de adjudicação podem ser aceites regularmente. A seleção dos parceiros do contrato-quadro (número 3-4) é feita com base numa matriz de adjudicação (avaliação das referências e da proposta de honorários). A atribuição dos projetos individuais aos parceiros do contrato-quadro, após a adjudicação, deve ser feita, se possível, de forma uniforme entre todos os parceiros do contrato-quadro, com a criação da necessidade respectiva, na ordem do resultado da adjudicação.