Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

A delegação de Erbstetter Straße 58 encontra-se no município de Backnang e faz parte dos locais administrativos do Rems-Murr-Kreis. O edifício existente é atualmente utilizado como edifício administrativo e será amplamente renovado, funcional e tecnicamente, no âmbito do projeto, para garantir um uso a longo prazo e atualizado. O objetivo do projeto é a reconversão e modernização do edifício para um local administrativo eficiente com áreas de utilização claramente definidas de acordo com o modelo de três zonas. Está prevista a implementação de um conceito de escritório e utilização moderno com áreas de trabalho internas, salas de consulta e reunião, bem como funções auxiliares. As utilizações públicas e intensivas do público devem ser predominantemente organizadas no rés-do-chão e, em parte, no 1º andar, enquanto os andares superiores servem principalmente a funções administrativas e de trabalho internas. Desta forma, é possível uma separação funcional entre a área pública e a interna e é apoiado um funcionamento administrativo ordenado. No âmbito da reconstrução, estão previstas, em particular, medidas para a reorganização dos layouts, para a adaptação às formas de trabalho e organização atuais, para a melhoria da acessibilidade e para a implementação de requisitos de proteção contra incêndios e segurança atualizados. Além disso, serão implementadas medidas de construção e técnicas para a renovação energética e para a melhoria do clima interior. A execução da construção será realizada por secções em vários andares, para considerar adequadamente a complexidade do edifício existente e os requisitos operacionais. Devido aos estreitos prazos e às elevadas exigências de coordenação de várias especialidades e suas dependências em vários andares a serem realizados de forma escalonada, está a ser avaliada opcionalmente a adjudicação dos serviços de construção a um empreiteiro geral. Esta estratégia de adjudicação pode incluir a transferência do planeamento da execução de acordo com a fase de desempenho HOAI 5 para o empreiteiro geral, com o objetivo de reduzir interfaces, agrupar processos e minimizar riscos de prazo e coordenação. Inicialmente, está prevista a adjudicação do planeamento do objeto para o planeamento preliminar e de projeto de acordo com as fases de desempenho HOAI 2 e 3. Adicionalmente, será realizada - se necessário e em coordenação com as autoridades competentes para a concessão de licenças - o planeamento de licenciamento de acordo com a fase de desempenho HOAI 4. Os passos de planeamento seguintes e a estratégia de adjudicação concreta serão definidos com base nos resultados do planeamento obtidos e nos requisitos organizacionais e temporais.