Itália – Serviços de reparação e manutenção de equipamento mecânico em edifícios – Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 , articolata in n. 5 lotti, per l'affidamento del Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Trentino, Veneto, Emilia-Romagna, Marche e Sicilia

Serviço global para a gestão manutenção dos imóveis das Sedes Regionais Rai Trentino, Veneto, Emilia-Romagna, Marche e Sicilia, por um período de 36 meses com opção de prorrogação da duração máxima de mais 24 meses, a ser exercida também de forma fracionada por um mínimo de 6 meses (duração máxima 60 meses). O serviço solicitado refere-se ao exercício e à manutenção dos sistemas elétricos, de aquecimento, de ventilação e de ar condicionado (HVAC), hidrossanitários e hidráulicos de combate a incêndios, elevadores, detecção automática de incêndios, controle de acessos, TV (rede de visão interna), telefônicos (TP) e transmissão de dados (TD), antintrusão e televisão circuito fechado (TVCC), bem como do serviço de manutenção edile menor e do serviço de manutenção das áreas verdes. O serviço objeto do contrato prevê as seguintes prestações: a) manutenção ordinária (a canone) para o exercício dos sistemas elétricos e HVAC, dos componentes edis e das áreas verdes; presença contínua para o exercício e manutenção dos sistemas; b) manutenção extraordinária (a pedido Rai) referente às atividades acima mencionadas; conforme descrito no interior do Projeto de serviços. Não serão previstos limites à participação nos lotes nem à adjudicação de mais de um lote ao mesmo operador econômico. A fim de garantir a qualidade do serviço, está prevista, nos termos do art. 108, alínea 7 do Código, uma taxa mínima de barreira ao ponto técnico igual a 35 pontos. Informações e esclarecimentos podem ser solicitados até e não além do 03/12/2026 utilizando a área “Comunicações reservadas ao Concorrente”, presente na área de detalhe do procedimento. As respostas às solicitações de esclarecimentos são fornecidas mediante publicação das solicitações em forma anônima e das respostas correspondentes na Plataforma na área “Comunicações da Estação de Contratação”. Está previsto o sobrevoo obrigatório, a ser realizado de 16/11/2026 a 27/11/2026 de acordo com os termos e modalidades previstos no Disciplinare de gara. Serão previstas as seguintes hipóteses de modificação contratual, em todos os lotes: - nos termos do art. 120, alínea 10 do Código, será prevista uma opção de prorrogação da duração máxima de mais 24 meses, a ser exercida também de forma fracionada por um mínimo de 6 meses; portanto, em caso de exercício dessa opção, a duração total máxima de cada contrato será igual a 60 meses; nesse caso, o adjudicatário será obrigado a executar as prestações objeto do contrato aos mesmos preços, pactos e condições previstos no contrato; - em casos excepcionais, verificando-se as condições indicadas no art. 120, alínea 11 do Código, a duração do contrato base ou daquele derivado do exercício da opção, ainda em curso de execução, poderá ser prorrogada pelo tempo estritamente necessário à conclusão do procedimento de identificação do novo adjudicatário. Nesse caso, o adjudicatário será obrigado a executar as prestações objeto do contrato aos mesmos preços, pactos e condições previstos no contrato; - nos termos do art. 120, alínea 1, letra a) do Código, Rai S.p.A. reserva-se o direito, caso o valor contratual (do contrato “base” ou daquele derivado do exercício da opção) não deva ser esgotado ao término do prazo de duração contratual, de estender a duração do contrato correspondente pelo tempo necessário para poder utilizar o valor contratual total; - nos termos do art. 120, alínea 1, letra a) do Código, Rai S.p.A. reserva-se o direito de incluir ou excluir do contrato, em todo ou em parte (a título exemplificativo, para um imóvel, para parte do imóvel e/ou para parte dos sistemas e/ou dos serviços), também por períodos limitados, instalações que sejam adquiridas e/ou cedidas ou que entrem ou saiam da disponibilidade jurídica da Estação de Contratação ou que sejam objeto de consistentes intervenções de restauro, sem direito por parte do Adjudicatário a qualquer indenização ou outra forma de reconhecimento econômico, salvo o pagamento dos valores correspondentes às prestações regularmente executadas até a data da modificação. A respeito, o Adjudicatário toma conhecimento e aceita que o Serviço deverá ser executado com continuidade também em caso de eventuais variações das consistências e da localização das sedes e dos imóveis objeto de manutenção. A avaliação econômica dessas modificações/variantes será feita com referência aos valores contratual. Em particular, o canone será adequadamente proporcional, tendo em conta a incidência das partes excluídas/incluídas e/ou do período de exclusão da manutenção, com base nas informações contidas no Capitolato técnico e nos anexos correspondentes; - nos termos do art. 120, alínea 1, letra a) do Código, Rai S.p.A. reserva-se o direito de introduzir modificações ao contrato durante o período de eficácia se ocorrerem desvios de tipo tecnológico nas consistências identificadas no interior da documentação de gara, e nesse caso o canone será adequadamente proporcional, tendo em conta a incidência dos desvios verificados; - nos termos do art. 120, alínea 1, letra d) do Código, Rai S.p.A. reserva-se o direito, durante a execução, de substituir o adjudicatário inicial por um novo adjudicatário nos seguintes casos: a) resolução do contrato por excessiva onerosidade sobrevinda da prestação nos termos do Código Civil; b) resolução do contrato por impossibilidade sobrevinda nos termos do Código Civil. Nessas circunstâncias, a substituição poderá interessar apenas sujeitos que participaram do presente procedimento nas condições propostas pelo operador econômico interpelado de acordo com as modalidades do art. 124 do Código.