Alemanha – Serviços de arquitectura para edifícios – Dachsanierung Schaezlerpalais in Augsburg, Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung

Objeto do contrato são serviços de planeamento de edifícios e interiores conforme §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, com encomenda por etapas. Eventualmente, também serão encomendados diversos serviços especiais. ----- O Palácio Schaezler está localizado na Altstadt da cidade de Augsburg e foi construído entre 1765-67. A fachada principal está na Maximilianstraße, o longo corpo lateral na Katharinengasse. O edifício de três andares dispõe de um ricamente equipado salão de festas rococó no 1º andar, que se estende por dois andares. O edifício é um monumento individual e está também sob proteção de conjunto. É utilizado para coleções de arte e como museu, bem como arquivo. O telhado mansardado tem uma extensão de cerca de 20m e uma inclinação de cerca de 75 graus, ou no 2º andar de cerca de 38 graus, e é coberto com telhas de cauda de castor. ----- Diversas investigações dos últimos anos, entrada de água e telhas de telhado que caem mostram a necessidade urgente de uma reforma do telhado. Esta faz parte deste procedimento. Uma reforma geral do edifício não está prevista. ----- As investigações revelaram, além de contaminação por substâncias nocivas, podridão e outros danos e deformações na estrutura de madeira do telhado, em particular uma lataria de telhado danificada, bem como danos e infiltrações na cobertura do telhado. Uma rede provisória serve atualmente à segurança do tráfego das calçadas adjacentes e será complementada em breve, como medida preliminar, por uma estrutura de proteção. ----- A intervenção compreende, em particular, a cobertura, a nova cobertura e lataria do telhado, pelo menos em partes, bem como a remoção de substâncias nocivas e a reparação dos danos / a qualificação da estrutura de suporte do telhado. Todas as medidas devem ser coordenadas com a autoridade de proteção de monumentos. Está planeada em três secções de construção (corpo transversal Maximilianstraße, corpo central, edifício traseiro). A área total do telhado é de cerca de 3.000m². Os custos de construção são estimados em cerca de 2,6 milhões de euros brutos. ----- Os escritórios que participaram nas investigações e na estimativa de custos são considerados concorrentes pré-encaminhados. Caso o improvável caso ocorra em que os escritórios pré-encaminhados se candidatem e sejam convidados para a negociação de adjudicação, os documentos serão colocados à disposição de todos os licitantes pelo adjudicante, a fim de colocar todos no mesmo nível de informação. Mesmo sem a participação dos escritórios pré-encaminhados, os documentos existentes serão colocados à disposição dos licitantes na segunda fase do procedimento para a elaboração da proposta e negociação de adjudicação. ----- O cronograma do projeto está previsto da seguinte forma: o início do planeamento é imediatamente após a encomenda em julho de 2026 e deve estar concluído até o final de 2026. A disponibilização dos fundamentos orçamentais é esperada no início de 2027, de modo que os serviços de construção possam ser adjudicados na primavera de 2027 e um início de construção em abril/maio de 2027 é almejado. A conclusão deve ocorrer no outono de 2027. ----- Caso os fundamentos orçamentais não possam ser disponibilizados a tempo, podem ocorrer atrasos no projeto. Os participantes no procedimento concordam, com a sua participação, que, em caso de atraso de até 2 anos, não podem ser derivados quaisquer reclamações adicionais de honorários. ----- Nota: As reuniões do projeto decorrem em língua alemã.