Alemanha – Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Construção do Doppelschulstandort Marckmannstraße 60/61 em combinação com construção de habitação próxima à educação em Hamburgo - Rothenburgsort - Planejamento de objeto conforme §§ 33 HOAI

Descrição: Concurso de realização arquitetônica de uma fase, não aberto, com concurso de participação prévio e procedimento de negociação VgV subsequente

SBH | Schulbau Hamburg tem a tarefa de planejar, construir, manter e gerir os imóveis escolares, levando em consideração as necessidades escolares de acordo com princípios econômicos, e alugar cerca de 350 escolas à Autoridade para Educação, Família e Formação Profissional. Os imóveis escolares abrangem todos os terrenos e edifícios utilizados para fins escolares das escolas estatais e profissionais. A área dos terrenos de todas as escolas estatais de ensino geral e profissional é de cerca de 9,1 milhões de m2 e a área principal de utilização cerca de 3,1 milhões de m2. Neste âmbito, SBH | Schulbau Hamburg foi incumbido pela BSFB (Autoridade para Educação, Família e Formação Profissional) de construir um novo Doppelschulstandort com habitação próxima à educação integrada no local Marckmannstraße 60-61 em Hamburgo-Rothenburgsort. A serem implementados:

Nova construção da Fritz-Köhne-Grundschule: 5.338 m2 NRF 25 salas de aula com refeitório e áreas comunitárias, mais 1.320 m2 NRF ginásio desportivo de duas pistas e 280 m2 NRF sala de movimento; Nova construção da Sonderschule Marckmannstraße: 4.860 m2 NRF, 18 salas de aula, mais 640 m2 NRF ginásio desportivo de uma pista e 220 m2 NRF piscina de terapia, bem como cerca de 3.900 m2 BGF habitação próxima à educação; Nova construção do "Bildungshaus": 910 m2 NRF creche com 130 lugares, escola para pais com 440 m2 NRF, bem como cerca de 3.300 m2 BGF habitação próxima à educação;

Além das partes de construção de habitação integradas, cerca de 8.700 m2 BGF de construção de habitação adicional devem ser criados na borda sul do terreno. Deve surgir um bairro escolar vibrante que se destaque pela inclusão e que mostre de forma prototípica como a nova construção de habitação pode ser realizada economicamente em terrenos escolares urbanos. Os impulsos e impulsos - tanto em termos de tempo como de função/construção - permanecem as escolas. No futuro, elas serão interligadas espacial e programaticamente. Os terrenos escolares Marckmannstraße 60/61 abrangem uma área de cerca de 28.300 m2. Eles estão localizados no bairro de Rothenburgsort e são delimitados pelas principais estradas de tráfego Billhorner Deich e Billhorner Röhrendamm, bem como por edifícios residenciais e comunitários adjacentes. Um programa de espaço e função para as escolas foi elaborado no âmbito de uma fase zero. Em 2025, um estudo preliminar urbanístico foi elaborado pelos escritórios de arquitetura de Hamburgo coido architects em colaboração com Bruun & Möllers Landschaftsarchitekten e, paralelamente, em estreita coordenação com a BSW, o distrito de Hamburgo-Mitte, a BSFB e a SBH. Este forma agora o quadro urbanístico para o concurso. Os custos de construção determinados para os grupos de custos 300 e 400 conforme DIN 276 ascendem a um total de cerca de 62,86 milhões de euros líquidos / cerca de 74,81 milhões de euros brutos. As obras de construção devem ser realizadas de forma escalonada a partir da primavera de 2027 até o verão de 2029 (Sonderschule) e 2030 (Grundschule) e entregues ao utilizador. Os locais interinos para as escolas estão fora dos terrenos escolares. Agora, SBH | Schulbau Hamburg está a lançar um concurso de realização arquitetônica de uma fase. Os escritórios encarregados do estudo preliminar urbanístico estão excluídos de participar do concurso de planeamento. Isso não afeta a participação no júri. O procedimento do concurso está registado na Câmara de Arquitetos de Hamburgo com o número NO-02-26-HRW. A implementação operacional será apoiada pelo escritório luchterhandt & partner, Hamburgo.