Alemanha – Serviços de arquitectura para exteriores – Neubau des Gästezentrums "Heimathafen" Kellenhusen - Planungsleistungen Freianlagen

O centro de visitantes existente, antigo centro de hóspedes, no balneário de Kellenhusen, com edifícios das décadas de 60, 70 e 80, composto por centro de visitantes, área de banhos, piscina coberta e instalações externas com piscina descoberta e área de eventos, será renovado. Com exceção de uma parte mais recente do antigo edifício de tratamentos (agora Diekhus), todas as partes do edifício serão demolidas e substituídas pela construção de um novo centro de visitantes. O centro de visitantes está situado num terreno de aproximadamente 12.700 m2, que consiste em várias parcelas de terreno de acordo com o mapa de localização. O terreno encontra-se na área de aplicação do Plano de Ordenamento Urbano n.º 27 do município de Kellenhusen. O terreno está localizado na área de proteção do dique. De acordo com o §82 da Lei das Águas do Estado (LWG) "Construção de instalações edificadas na costa", não é permitida a construção ou alteração significativa de instalações edificadas na área de proteção do dique, salvo se estas se encontrarem na área de aplicação de um plano de ordenamento urbano válido. A natureza da utilização edificada está classificada como área especial. O terreno limita diretamente com a promenade da praia e segue em direção nordeste-sudoeste, paralela a esta. O acesso pode ser feito a pé diretamente da promenade da praia. A oeste, o terreno limita com o dique de proteção da costa. Este dique está equipado para tráfego, de modo que é possível o acesso a pé e de veículo através do dique. No canto sudoeste, o parque de curas limita com o terreno. Também é possível o acesso ao terreno a partir deste lado. O novo centro de visitantes está planeado para a parte sul do terreno. A parte norte é dominada pela piscina coberta e descoberta. Esta parte do terreno será reordenada no âmbito de uma segunda fase de construção. Prevê-se, para já, uma utilização como área de eventos. Os visitantes do centro de visitantes chegam geralmente a pé à edificação a partir da promenade da praia. Os hóspedes com automóvel encontram lugares de estacionamento públicos designados no lado terrestre do dique. Os lugares de estacionamento para funcionários e a entrega são feitos através do acesso existente. Os hóspedes que chegam de bicicleta podem deixá-la nas proximidades do parque de curas e chegar ao edifício através da promenade da praia ou do parque de curas. Todos os acessos podem ser feitos sem barreiras e com poucas barreiras.