Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Baufeldvorbereitung IBW

O projeto global consiste na construção de um novo edifício do THW-Ortsverband, com garagens e edifícios anexos, num terreno de uma propriedade existente do THW, no âmbito do programa de construção do THW, por um empreiteiro total (TU). No terreno encontra-se um edifício escolar actualmente utilizado pelo THW, dos anos 50, bem como várias garagens. As estruturas existentes serão demolidas. O objecto deste contrato de planeamento (Lph 1-9) é preparar um terreno plano e estruturalmente sólido, bem como criar caixas de transferência/pontos de transferência para as linhas de abastecimento e de descarga. O terreno de construção apresenta uma inclinação de até 3,5 m do extremo norte do terreno até à rua. O TU necessita de um terreno plano e estruturalmente sólido. A preparação deste terreno é objecto deste contrato. Para tal, é necessário nivelar o terreno inclinado, criar a diferença de cota do terreno (incluindo obras de contenção onde necessário), eventualmente realizar medidas de protecção de árvores para as árvores a proteger, realizar todas as obras de terraplanagem necessárias, eventualmente realizar melhoramentos do solo de construção e preparar o terreno para o TU. Após a conclusão destas medidas, o TU será encarregado da construção do THW Ortsverband, incluindo todos os edifícios anexos e instalações exteriores. No âmbito deste contrato, são provavelmente necessárias as seguintes prestações: planeamento e acompanhamento da execução da preparação do terreno para a criação de um terreno de construção pronto para o TU, em coordenação com os restantes intervenientes e com o TU. O espectro de serviços do planeamento estrutural para a melhoria do solo de construção e a concepção das diferenças de cota do terreno necessárias faz parte expressamente deste contrato. Coordenação do horizonte de transferência das medidas de demolição precedentes. Coordenação com TU/Protecção da Natureza/Perito de Solo de Construção em relação a: - altura e qualidade necessárias do horizonte de transferência para o TU, - tipo e localização dos pontos de transferência TW/SW/ELT/Tel/IUK - esclarecimento do terreno: dimensões, bem como tipo e localização (tendo em conta as diferenças de cota do terreno necessárias), - planeamento de autorizações. A preparação do terreno de construção deve ser planeada, os trabalhos correspondentes devem ser adjudicados e a sua execução deve ser acompanhada. As indicações dos relatórios de solo de construção e da protecção da natureza devem ser tidas em conta. - tipo e dimensões de obras de contenção e taludes eventualmente necessários - protecção das árvores e sebes a proteger - pontos de transferência TW/SW/ELT/Tel/IUK - todas as obras de terraplanagem necessárias - eventualmente melhoramentos do solo de construção. A execução dos trabalhos de construção poderá ter início previsivelmente a partir de final de março de 2027, assim que as obras de demolição e desmontagem estiverem concluídas. Os trabalhos devem estar obrigatoriamente concluídos e aceites até à semana 44 de 2027 (início de novembro)! A prestação deve ser realizada de forma a cumprir este prazo. A transferência ao TU terá lugar na semana 45 de 2027.