Germania – Servicii de arhitectură, de inginerie şi de planificare – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Reabilitare nouă a locației duble de școală Marckmannstraße 60/61 în combinație cu construcția de locuințe în apropiere de școală în Hamburg-Rothenburgsort - Planificare de obiecte conform §§ 33 HOAI

Descriere: Concurs de realizare neoficial, într-o singură fază, de construcții înalte, cu un concurs preliminar de participare și un procedeu de negocieri VgV ulterior SBH | Schulbau Hamburg are misiunea de a planifica, construi, întreține și gestiona imobilele școlare, având în vedere nevoile școlare, pe baza principiilor economice, și de a închiria cele aproximativ 350 de școli la Autoritatea pentru Școală, Familie și Educație Profesională. Imobilele școlare includ toate terenurile și clădirile folosite pentru scopuri școlare ale școlilor statale și profesionale. Suprafața terenurilor tuturor școlilor generale și profesionale statale este de aproximativ 9,1 milioane mp, iar suprafața principală de utilizare este de aproximativ 3,1 milioane mp. În această activitate, SBH | Schulbau Hamburg a fost însărcinat de către BSFB (Autoritatea pentru Școală, Familie și Educație Profesională) cu construirea unei noi locații duble de școală cu construcții de locuințe în apropiere de școală la adresa Marckmannstraße 60-61 în Hamburg-Rothenburgsort. Urmează a fi realizate: Construcția Fritz-Köhne-Grundschule: 5.338 mp NRF 25 clase cu mensă și spații comune, plus 1.320 mp NRF sală sportivă de două terenuri capabilă de a concura și 280 mp NRF spațiu de mișcare; Construcția școlii speciale Marckmannstraße: 4.860 mp NRF, 18 clase plus 640 mp NRF sală sportivă de un teren și 220 mp NRF bazin de terapie, precum și aproximativ 3.900 mp BGF locuințe în apropiere de școală; Construcția „Bildungshaus”: 910 mp NRF grădiniță cu 130 locuri, școală pentru părinți cu 440 mp NRF, precum și aproximativ 3.300 mp BGF locuințe în apropiere de școală; În plus față de părțile de construcții de locuințe integrate, vor apărea aproximativ 8.700 mp BGF de noi construcții de locuințe pe marginea sudică a terenului. Va apărea un cartier școlar viu, care militează pentru inclusivitate și arată prototipic cum se poate realiza economic noua construcție de locuințe pe terenurile școlare urbane. Tact- și impuls-giver – atât în ceea ce privește termenii, cât și funcțional/constructiv – rămân școlile. Ele vor fi interconectate în viitor, atât spațial, cât și programatic. Terenurile școlare Marckmannstraße 60/61 acoperă o suprafață de aproximativ 28.300 mp. Ele se află în cartierul Rothenburgsort și sunt încadrate de drumurile principale Billhorner Deich și Billhorner Röhrendamm, precum și de clădiri de locuințe și comunități adiacente. Un program spațial și funcțional pentru școli a fost elaborat în cadrul unei faze zero. În anul 2025, a fost realizată o studiu urbanistic preliminar de către birourile hamburgheze coido architects în colaborare cu Bruun & Möllers Landschaftsarchitekten și, în mod acompaniator, în strânsă coordonare cu BSW, Districtul Hamburg-Mitte, BSFB și SBH. Acesta formează acum cadrul urbanistic pentru concurs. Costurile de construcție estimate pentru grupurile de costuri 300 și 400 conform DIN 276 sunt de aproximativ 62,86 milioane euro neto / aproximativ 74,81 milioane euro brut. Lucrările de construcție vor fi efectuate în mod etajat, începând cu primăvara 2027 până în vara 2029 (școala specială) și 2030 (școala primară) și vor fi predate utilizatorului. Locațiile intermediare pentru școli se află în afara terenurilor școlare. Acum, SBH | Schulbau Hamburg anunță un concurs de realizare într-o singură fază, de construcții înalte. Birourile însărcinate cu studiul urbanistic preliminar sunt excluse de la participarea la concursul de planificare. Acest lucru nu afectează implicarea în comisia de premii. Procedura concursului este înregistrată la Hamburgische Architektenkammer sub numărul NO-02-26-HRW. Implementarea operativă este susținută de biroul luchterhandt & partner, Hamburg.