Ungaria – Lucrări de construcţii de imobile colective – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapest, Sectorul IX. Ferencváros, proprietar al Primăriei Ferencváros, terenul situat la adresa Budapest, Haller utca 54 (Telepy utca 2., hrsz: 37786), denumit „Casa locativă, curte, clădire economică”, cu o suprafață de 727 m2. Clădirea a primit permisiunea de construcție prin hotărârea din 20 mai 2026, cu numărul de dosar BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026, care a devenit definitivă la 13 iunie 2026. Terenul se află în zona „Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Reabilitarea Teritoriului (teritoriul delimitat de Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca) Regulamentul de Construcție al Sectorului”, conform regulamentului de zonificare LN-1/IX-R/38, care este o zonă urbană densă, cu intensitate ridicată, caracteristică închisă, cu curți închise. Pe terenurile vecine se află blocuri de apartamente cu niveluri Fszt+3 și Fszt+5, toate clădirile vecine fiind cu subsol. În prezent, clădirea are un subsol, parter și 3 etaje, cu o suprafață de acoperiș neamenajat. În clădirea au fost amenajate 32 de apartamente. Clădirea este complet subsolată, cu excepția curții interne, care este accesibilă direct din hol. După extindere, reabilitare și modernizare, clădirea va avea 36 de apartamente și 1 unitate funcțională de depozitare. Partea interioară a curții interne de pe Telepy utca va fi demolată, iar în locul ei se va construi un nou subsol cu o nouă casă de scări, care va include și o instalație de lift. La subsol se află spațiul tehnic care asigură funcționarea clădirii și depozitele pentru apartamente. La parter, în partea exterioară, se va amenaja o suprafață mai mare, care este momentan denumită depozit, cu acces direct pe stradă, precum și un spațiu comun accesibil din holul nou al blocului, în partea interioară, două apartamente accesibile pentru persoane cu dizabilități, cu acces la curte. În spatele noii case de scări, cu acoperiș verde, se va amenaja un spațiu pentru biciclete și un depozit accesibil. La primele trei etaje, fiecare etaj va avea 8 apartamente, la noul etaj al patrulea, 6 apartamente de două camere, fiecare cu un terasă închisă în spatele cornișei, iar la etajul superior, nou, se vor amenaja 4 apartamente de două camere, orientate către curte. Fațada protejată este în prezent în stare proastă din motive de conservare și de protecție a vieții. Este necesară restaurarea structurii originale sub supravegherea unui expert în istoria arhitecturii. Toate elementele de ferestre vor fi demolate, iar ferestrele principale vor fi înlocuite cu noi ferestre din lemn, cu o structură modernă, izolată termic, cu trei straturi. La parter, ferestrele actuale de pe stradă vor fi înlocuite cu ferestre de magazin unificate din lemn. Structura de suport. Sub pereții principali ai clădirii se află un zid din cărămidă. Din cauza intervențiilor necesare, fundația va primi o încărcare suplimentară, astfel încât este necesară o fortificare a solului. În părțile subsolate ale clădirii se va construi o nouă placă de beton armat, iar în partea curții se va construi un nou zid din cărămidă pentru a susține terasele noi. Se va construi o nouă placă de beton armat pentru lift. Pereții de suport ai clădirii sunt din cărămidă mare, cu o lățime de 45-60 cm. Pe fațada curții, se vor construi noi structuri de suport din beton armat și pereți de umplutură pentru a crea noi deschideri. Pereții interni vor fi construiți din structuri ușoare de gips-carton, conform ghidurilor tehnice de utilizare. Pereții de separare între apartamente vor fi construiți din structuri duble (de exemplu, Rigips-Habitó). La subsol, bolțile din cărămidă vor fi parțial păstrate, iar structura de podea va fi modernizată. În părțile demolate se va construi un nou bolțar monolit din beton armat, iar în locul scărilor de subsol se vor construi bolți în conformitate cu bolțile existente. La etajele intermediare, deoarece partea curții va fi demolată, se vor construi bolți monolitice din beton armat. La partea de pe stradă, se vor demola grindile de lemn dintre grinzile de oțel, iar în locul lor se vor construi noi bolți monolitice din beton armat, cu o grosime de 10 cm. Se vor construi două borduri de beton armat pe fiecare parte a grinzilor de oțel, care vor lucra împreună cu grinzile de oțel. Acoperișul actual din lemn va fi demolat și înlocuit cu o nouă structură monolitică din beton armat. Acoperișul nou de la etajul 5 va fi construit din o structură de oțel. Partea curții, în spatele noii case de scări, va avea un acoperiș verde, care se va potrivi cu acoperișul verde al garajului adânc din curtea vecină de pe Telepy utca 2/b. Pasarela suspendată actuală va fi demolată și înlocuită cu o nouă pasarela susținută de stâlpi de oțel, care va servi și ca terasă. Acoperișul pasarelei va fi construit din plăci monolitice de beton armat, fixate la pereții exist