Nemčija – Arhitekturne storitve v zvezi s stavbami – Generalplanung

Petrogradnja petnadstropne upravne zgradbe mesta Solingen na Bonner Straße 100 z bruto površino približno 15.000 m² bo ob delovanju obsežno obnovljena. Obnova vključuje tako zunanjo ovojnico stavbe kot tudi notranjo opremo in tehnično opremo stavbe, z upoštevanjem obstoječe gradbene substancije.

1. Zunanja ovojnica stavbe

Obnova fasade

Sanacija strehe

Zamenjava oken

Nameščanje sistemov za sončno zaščito

Montiranje opornic za zunanje delo

2. Tehnična oprema stavbe

Obnova električnih instalacij

Prehod na LED osvetlitev stropov

Modernizacija ogrevalnih in sanitaričnih naprav

Obnova WC naprav

Obnova ventilacijskih naprav/centralnih naprav

Obnova regulacijske tehnike (MSR-tehnike)

Obnova zračnih kanalov

Obnova zračnih izpuhov

3. Notranja oprema

Obnova tla

Malerska dela

Montiranje podstropij

Oprema in modernizacija kuhinjic

Poboljšanje poslovnih prostorov

Preoblikovanje fojeta z novo recepcijo

4. Skupni in posebni prostori

Poboljšanje kantine (večkratna uporaba)

Pridobitev prostora za dvigala

Dodatne ukrepe za izboljšanje bivalnih pogojev

V notranjem prostoru bodo predelani pisarne in prometni površine. To vključuje tla, osvetlitev, stenske in vrata površine ter nameščanje električnih vodov v nadstropjih, da bi zagotovili sodobno in funkcionalno prostorno strukturo. Sanitarične prostore bodo modernizirali, medtem ko bodo kuhinjice preoblikovane v razširjene bivalne prostore. Kantino bodo opremili z novim oblogom in sodobno osvetlitvijo; opcijsko bi bila možna fleksibilna ločitev prostora z zložljivo steno. Ventilacijska tehnika mora biti obnovljena. Ventilacijski sistemi v delu stavbe kantine (v starejših dokumentih tudi "Casino") so večinoma iz izvorne gradbene substancije iz leta 1974. Zato je priporočljiva obnova ventilacijskih centralnih naprav v okviru splošne in obsežne sanacije, saj so naprave precej zaostale za življenjskim časom in ne ustrezajo več higieničnim in energetskim standardom današnjega časa. Prostor za nameščanje v ventilacijski centrali v podstrešju je primeren tudi za sodobne ventilacijske naprave, kjer bi zaradi prostora prišlo do kreislaufverbundsysteme. MSR-tehnika iz leta 2002 je na koncu življenjskega časa in bi bila v okviru zamenjave naprav tudi obnovljena. Brandschutzklappen bi se lahko nadalje uporabljale, vendar manjkajo v inventarju motorni pogoni. Trenutno ni nobenega pomanjkanja, vendar je iz drugih objektov znan zahtevk po preprečevanju hladnega dima pri ustavitvi naprav. Zračni kanali v ventilacijski centrali bi bili obnovljeni, medtem ko bi se kanali v stavbi večinoma po čiščenju nadaljevali. Tu obstaja tveganje, da se v toku gradnje izkaže, da so na primer flanshne pregrade na kanalih ne morejo več zatiči, v tem primeru bi bil tehnični in gradbeni napor veliko večji. Prejšnji zračni izpusti nad podstropno ploščo so imeli le omejeno delovanje. Pri spremembi strehe bi morali tudi izpusti obnoviti. V podstrešnih prostorih in kuhinji ni predvidena sprememba zračnih izpuhov.