Madžarska – Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata lastnosti Budapest, Haller utca 54. (Telepy utca 2., hrsz: 37786) parcelo "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű" besorolású terület, ki meri 727 m2. Zgradba je dobil gradbenje 20. maja 2026, z odločbo z dne 13. junija 2026, ki je postala zaključna, z registrsko številko BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026. Parcela leži v območju, ki je urejeno z "Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca által határolt terület) Kerületi Építési szabályzatáról” c. önk. rend.-ben, in je označen kot LN-1/IX-R/38. Na sosednjih parcelah so stoji zgradbe Fszt+3 in Fszt+5, vsi sosednji objekti so podzemni. Trenutno je zgradba visoka pince + prvi nadstropje + 3 nadstropja, strešni prostor pa ni preurejen. Znotraj zgradbe je bilo prej urejenih 32 stanovanj. Zgradba je v celoti podzemna, razen notranjega dvorišča, ki je neposredno dostopen iz vhodnega predala. Po načrtovanem razširitvi, preoblikovanju in obnovitvi bo v zgradbi pince + prvi nadstropje + 5 nadstropij 36 stanovanj in 1 samostojna funkcionalna enota za shranjevanje. Notranji trakt Telepy utca bo porušen, na njegovo mesto bo nastala nova podzemna nadstropje z novo stopniščem, ki bo vsebovalo tudi eno dvigalo. V podzemnem nadstropju bo prostor za strojno opremo zgradbe in shranjevalni prostori za stanovanja. V prvi nadstropju bo v zunanjem traktu, ki ima neposreden dostop do ulice, večji prostor, ki je trenutno označena kot shranjevalni prostor, ter skupni prostor, ki se odpira iz novega vhodnega dela stanovanjske hiše, v notranjem traktu pa še dve priklicni stanovanji. Za novo glavno stopnišče bo zelena streha, ki bo v prvi nadstropju dvorišča, kjer bo tudi prostor za shranjevanje koles in priklicni prostor. Prva tri nadstropja stanovanj bo popolnoma enaka, na vsakem nadstropju bo 8 stanovanj, na novem četrtem nadstropju pa 6 dvosobnih stanovanj, ki imajo na teraso, ki je za koronarnim vencev, na najvišjem novem strešnem nadstropju pa štiri dvosobna stanovanja, ki gledajo na dvorišče. Trenutno je zaščitena fasada v slabem stanju zaradi razpada in ohranitve, zato je potrebno obnoviti originalno strukturo pod strokovnim nadzorom. Vsi odprtini bodo porušeni, glavna fasada bo obnovljena z novimi lesenimi okenskimi okvirji, ki so diopacirani, v notranjem dvorišču pa bomo namestili moderne toplinsko izolirane okenske okvirje. Na prvi nadstropju bodo porušeni neurejeni okni na ulici in namestili enotne okenske okvirje iz lesa. Nosilna konstrukcija Zgradba ima stene iz opeke. Zaradi potrebnih posegov bo potrebno ojačati temelje in uporabiti talno ojačevanje. V podzemnih delih zgradbe bo nova betonska tla, v dvorišču pa nova opečna tla za novo teraso. Za dvigalo bo nova betonska podlaga. Nosilne stene so iz velikih opek, običajno 45-60 cm široke. Na dvoriščni fasadi bo zaradi novih odprtin nova konstrukcija iz armiranega betona in novih stenskih zidov. V srednji nosilni steni bodo nove odprtine izdelane z novimi jeklenimi nosilci. Stene, ki ločujejo stanovanja, so lahko izdelane iz lahkih konstrukcij, ki so izdelane iz gk. stene, ki so izdelane po navodilih za uporabo. Pri stanovanjih, ki ločujejo stanovanja, bo uporabljen dvojni nosilni sistem (npr. Rigips-Habitó). V podzemnem nadstropju bodo delno ohranjene opečne stene, nov sistem tla pa bo izdelan iz novih materialov. V porušenih delih bo nova monolitna betonska stena, na odstranjenih podzemnih stopnicah pa bo nova opečna stena, ki bo enaka oboku. V mednadstropnih delih bo nova monolitna betonska ravna stena. V zunanjem traktu bodo porušeni leseni stropi med jeklenimi gredmi, na spodnjem delu jeklenih gredi pa bo nova monolitna betonska stena z debelino 10 cm. Ojačevanje bo izdelano tako, da bo na obeh straneh jeklenih gredi ena vertikalna betonska rebra, ki bo delovala skupaj z jeklenimi gredmi. Stari leseni strop bo porušen, namesto njega pa bo nova monolitna betonska konstrukcija. Nad njim bo novo peto nadstropje z jekleno konstrukcijo. V notranjem traktu bo nova zelena streha za novo komunikacijsko jedro, ki bo prilagojena zeleni strehi v sosednjem dvorišču Telepy utca 2/b. Trenutni visoki hodnik bo porušen in namesto njega bo nova konstrukcija iz jeklenih nosilcev,