Tyskland – Arkitekttjänster – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Nybyggnation av idrottshall och daghem i Markt Glonn - Objektplanering byggnader i prestationsfaserna 1 - 9 -- Kommunen planerar att uppföra en dubbel idrottshall med integrerad barnomsorg på den södra delen av det befintliga idrottsområdet vid Geschwister-Scholl-Straße. Grund för detta är ett kommunfullmäktigesbeslut från februari 2025, enligt vilket det generella genomförbarheten av projektet undersöktes. I samband med en genomförbarhetsstudie skapades ett koncept med visualiseringar, med hänsyn till grundläggande brandskyddstekniska och statiska krav, och presenterades för kommunfullmäktige. Förslaget är en kombination av skol- och idrottsanvändning samt barnomsorg inom samma byggnad. Den idrottsliga användningen ska placeras i botten- och övervåningen, medan barnomsorgsrummen ska placeras i takvåningen. Tillträdet till idrottshallen ska ske via Geschwister-Scholl-Straße. Barnomsorgen ska vara direkt tillgänglig från skolgården, utan att korsa offentliga trafikytor. Barnens hämtning ska också ske via Geschwister-Scholl-Straße. Barriärfri tillgång samt leverans ska ske via Wiesmühlstraße. Det planeras en huvudsakligen massiv träbyggnadsteknik med generösa glasytor. Projektet har höga tekniska och planeringskrav. Tomten ligger inom ett fastställt översvämningsområde. I samband med den vidare planeringen måste därför omfattande vattenrättsliga och översvämningsskyddstekniska aspekter beaktas. Byggnadens ingångar har i den tidigare planeringen förutsatts ca. 70 cm över marknivån. Genom projektet bortfallande retentionsytor måste kompenseras inom översvämningsområdet. Vid vattenrättsliga frågor kommer kommunen att delta. Dessutom finns anspråksfulla geotekniska randvillkor. Efter nuvarande kunskaper finns inte direkt bärande underlag. Det kan antas att åtgärder för markförbättring eller djupgrundläggning kommer att krävas, varvid bärande markskikt förmodas först nås i en djup av ungefär 8 m. På grund av läget i översvämningsområdet kan det också antas att byggnadens lägre delar måste tillverkas på ett lämpligt sätt. Särskild betydelse kommer också till den inblandningen och samstämning av olika användar- och intressegrupper, bland annat den lokala idrottsföreningen samt en ytterligare idrottsförening, skolan, den planerade barnomsorgsinrättningens bärande organisation samt den omgivande bostadsbebyggelsen. De olika intressegrupperna ska inbjudas till planeringen i samband med workshops främst i de "lägre prestationsfaserna". De lagstiftningsmässiga krav, framför allt GEG, ska följas. För att Markt Glonn ska kunna genomföra byggprojektet på ett ekonomiskt sätt, är en beviljning enligt FAG högsta prioritet. -- Uppdragets objekt är prestationsfaserna 1 - 9 för objektplanering byggnader enligt HOAI 2021. Uppdraget utförs enligt § 34 HOAI stegvis. I uppdragsfallet kommer först prestationsfaserna 1 och 2 att beställas. En vidare beställning av prestationsfaserna beslutas av uppdragsgivaren i det vidare förfarandet. Av den stegvisa beställningen kan inga krav på överföring av ytterligare prestationsfaser eller ytterligare prestationer hävdas. Byggkostnaderna (KG 200 - 600) är brutto beräknade till ca. 9,1 miljoner euro. -- Planeringsstarten ska ske snarast efter uppdragstilldelningen, förutsatt i augusti 2026. Anläggningen av byggplatsen kan därmed börja i tredje kvartalet 2027, i drift i samråd med AG, planerad för september 2029. – De särskilda prestationerna är utformade som optioner som uppdragsgivaren kan anropa, men inte är skyldig att anropa. -- Kontraktutkastet är bifogat till utlysningsdokumenten.