Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Utlokalen Erbstetter Straße 58 ligger i Backnangs kommun och är en del av Rems-Murr-Kreises förvaltningslokaler. Det befintliga byggnaden används för närvarande som förvaltningsbyggnad och ska i samband med projektet omfattande byggnads-, funktions- och teknisk moderniseras för att säkerställa en långsiktig och tidig modern användning. Projektets mål är att omvandla och modernisera byggnaden till en effektiv förvaltningslokal med tydligt avgränsade användningsområden enligt trezonemodellen. Det är tänkt att ett modernt kontors- och användningskoncept ska implementeras med interna arbetsområden, rådgivnings- och sammanträdesrum samt stödjande bifunktioner. Offentliga och publikintensiva användningar ska huvudsakligen placeras i bottenvåningen och delvis i första våningen, medan de övre våningarna främst ska tjänstgöra interna förvaltnings- och arbetsfunktioner. Detta möjliggör en funktionsmässig separation mellan offentlig och intern sektion och stödjer en ordnad förvaltningsdrift. Som en del av ombyggnaden är särskilt åtgärder för att omordna planlösningar, anpassa till aktuella arbets- och organisationsformer, förbättra tillgängligheten samt genomföra moderna brand- och säkerhetskrav planerade. Dessutom genomförs byggnads- och tekniska åtgärder för energimässig modernisering och förbättring av rumsklimat. Byggnadsutförandet sker delvis över flera våningar för att lämpligt ta hänsyn till komplexiteten av det befintliga byggnaden och de operativa kraven. På grund av de stränga tidsramarna samt de höga koordinationskraven genom många yrken och deras beroenden över flera, stegvis att genomföra våningar, undersöks valfritt att utlysningen av byggnadsarbeten till en generalentreprenör. Denna utlysningsstrategi kan inkludera överföringen av utförandeplanering enligt HOAI-uppdragsfas 5 till generalentreprenören, med målet att minska gränssnitt, sammanfoga flöden och minimera tids- och koordinationsrisker. Först är det tänkt att beställa objektplaneringen för för- och utkastplanering enligt HOAI-uppdragsfas 2 och 3. Dessutom sker - om nödvändigt och i samråd med de ansvariga tillståndsmyndigheterna - tillståndsplaneringen enligt HOAI-uppdragsfas 4. De ytterligare planeringsskriden och den konkreta utlysningsstrategin fastställs på grundval av de erhållna planeringsresultaten och de organisatoriska samt tidsmässiga krav.