Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – 26E057011 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Lantet Niedersachsen avser att genomföra ersättningsnybyggnation av byggnad 1 för Nordwestdeutsche Forstliche Versuchsanstalt i Göttingen samt ombyggnad av det befintliga laboratoriebyggnaden 2 till ett rent förvaltningsbyggnad. De landägda, redan med befintliga byggnader utrustade, ytorna vid Grätzelstraße i Göttingen står till förfogande för bebyggelse. I den nya byggnaden 1 ska laboratorieflächen med modernast teknik skapas. Då ska en möjlig integration av källaren i ersättningsnybyggnaden undersökas innan rivningen av byggnaden. Efter färdigställandet av ersättningsnybyggnaden ska byggnaden 2 ombyggas från laboratorieflächen till ett rent förvaltningsbyggnad. Byggnaden 3 på fastigheten är en nybyggnad från 2019 och erbjuder utrymme för både laboratorie- och förvaltningsytor. Tomten 14/65 är i tredjehand och långsiktigt uthyrd. Fastigheten är tillgänglig från Grätzelstraße. Som syns på den bifogade fastighetskartan består fastigheten av olika tomter, varav två ska förenas i samband med planeringen. Den befintliga bebyggelsen i flera byggnadsdelar har uppförts i olika byggnadsår. De exakta funktionella sammanhängen ska stämmas över vid senare bearbetning. De önskade relationerna mellan befintliga och nya funktionella enheter ska utförligt beskrivas av användaren i samband med planeringen. Under byggnadsarbetet för ersättningsnybyggnaden av byggnad 1 ska laboratorieverksamheten i byggnad 2 säkras kontinuerligt. Laboratorieverksamheten i byggnad 2 kan först avslutas efter att laboratorieflächen i ersättningsnybyggnaden byggnad 1 har tagits i bruk. Byggkostnaderna, kostnadsgrupp 200 - 600 (utan 610) enligt DIN 276, är "täckta" och får för om- och nybyggnad inte överstiga 40 miljoner EUR, inkl. 19% moms. Beräknat för KG 410-KG 430 och KG 480 nybyggnad 5,5 miljoner EUR (brutto) Beräknat för KG 410-KG 430 och KG 480 ombyggnad 750 tusen EUR (brutto) Utvecklingen av ett ekonomiskt och kostnadseffektivt koncept är prioritetsmål. Hela principer för hållbart planering och byggande, drift och underhåll samt senare användning av fastigheten ska beaktas. Genom tidig beaktande av hållbara planeringsansatser kan den totala ekonomin för byggnader (bygg-, drift-, användnings-, miljö-, hälsokostnader samt icke-monetära värden) betydligt förbättras. Dessutom ska, för att minska investerings- och följekostnader, teknologier i både byggnads- och fackområdet planeras som motsvarar detta mål. Allmänt ska kostnadseffektiva, industriellt tillverkade serienprodukter användas. Endast material och byggkonstruktioner med godkända byggnadsmyndighetssaneringar får användas. Ytterligare information kan hämta från utlysningsdokumentationen.