Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Stadt Wunstorf - Grundschule Großenheidorn - An-/Umbau zu einer Ganztagsgrundschule

Staden Wunstorf har avsikt att i Großenheidorn omplanera och anpassa en del av grundskolans byggnader för ett annat nyttjanderprogram. En ekonomisk bedömning och värdering av den befintliga beståndet av två byggnader för den nya användningen ska föregå. Skolkomplexet på tomten Klosterstr. 24 består av 3 olika byggnadskroppar: Klasskropp (Hus 1), omsorgskropp (Hus 2) och idrottshall (Hus 3). Klasskroppen, Hus 1, är ett tvåvåningshus som godkändes 1993. Hus 2 och 3 är bestånd som enligt bygglovsakt ombyggdes 1970. Det finns en misstänksamhet att de byggdes på 50-talet. I Hus 2, en envåningsbyggnad, finns för närvarande eftermiddagsomsorg med användningarna slöjd, bibliotek och barnkök. I Hus 3 finns en inredd rörelserum i bottenvåningen med angränsande omklädningsområde utan sanitärutrustning och utan utrustningsrum. Övervåningen används inte fullt ut. Föreningen Webstube använder en tidigare klassrum som dock endast kan finnas kvar till slutet av omvandlingen till helgymnasieskola. För att placera de nödvändiga funktionerna för en tvåspårig helgymnasieskola är de befintliga ytorna i de befintliga byggnadskropparna inte tillräckliga, så att förutom omplanering eller renovering av beståndet även planeringen av en komplementär ny-/tillbyggnad blir nödvändig. Funktionsindelningen med användningarna har utarbetats i ett rum-lagekoncept tillsammans med skolan, förvaltningen och politiken. Detta förutsätter att klasskroppen nästan oförändrad ska kvarstå och de komplementära ytorna i området för Hus 2 och 3 ska uppstå som omanvändning eller rivning med nybyggnad. Båda gamla byggnaderna är renoveringsbehövande. För Hus 2, en envåningsbyggnad, kommer en påbyggnad enligt statisk bedömning inte att vara möjlig, om inte det statiskt fångas på annat sätt. För Hus 3 har ett utlåtande om avdiktningssituationen EG utfärdats, eftersom det har många fuktighetsskador. Den framtida komplexet av skolan ska stödja det pedagogiska konceptet rumsligt och samtidigt också integrera utemiljö som undervisningsområde. Vidare information kan tas från beskrivningen i den bifogade beslutsförslaget. Ombyggnad Bestånd Klasskropp (Hus 1) Det önskas små förändringar enligt det pedagogiska rumskonceptet. Därför kommer den befintliga undervisningskroppen (Hus 1) att kvarstå i användning. En omplanering av objektplaneringen önskas inte. Utförandet kommer att ske självständigt av staden Wunstorf. Dock ska för det tekniska planeringen TGA LP 1-6 för detta hus i det totala projektet betraktas och planeras med, detta gäller framför allt med fokus på säkerhetstekniska anläggningar som till exempel Sibel, BMA samt värme- och ventilationsanläggning. Den fysiska utförandet ska för byggnad 1:s inre även förbli vid staden Wunstorf. Energicentralen för hela komplexet är undantagen. Ombyggnad/ Komplettering / Tillbyggnad Bestånd (Hus 2 och Hus 3) De befintliga användningsenheterna Hus 2 och 3 ska kompletteras, ombyggas eller nybyggas med den angivna användningsytan från rumprogrammet och -konceptet. Ytterligare viktiga planeringsparametrar är: - Det nya skolans utseende kan anpassas till beståndet. - Särskilt att beakta är att gränsen för tomten med sina avståndsytor ska följas. - Barriärfrihet: En hiss ska centralt i fördelarzonen planeras, som förbinder alla plan. Tillgångar i bottenvåningen ska utföras barriärfritt. - Tillbyggnad till det befintliga trapphuset i klasskroppen - Hög förtillverkningsgrad, eftersom trånga byggnadsförhållanden råder - Teknikytor som riktvärde ska beaktas: 100 m² ventilationsanläggning för kök och matsal 45 m² värmeanläggningsrum möjligen plats med luftvärmepump 15 m² BMA central 15 m² husinförsel el 15 m² MSR och server 10 m² för PV växelriktare Utvecklingen av ett ekonomiskt koncept är det främsta målet. En platsbesiktning bör absolut ske före inlämning av erbjudandet. Ett datum för detta kommer att meddelas. Kostnadsramen för det totala projektet med KG 200-700 har fastställts till 10,2 miljoner EUR brutto. Förväntad färdigställande av byggnaden sker förmodligen år 2030 (start helgymnasieskola: SJ 2030/2031).