Ungern – Byggnation av flerfamiljshus – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapests kommun, IX distrikt, Ferencváros kommunala ägande, Budapest, Haller utca 54 (Telepy utca 2., hrsz: 37786) tomt, "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű" klassificerad område, vars areal: 727 m2. Byggnaden fick bygglov den 20 maj 2026, med referensnummer BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026 och blev slutgiltig den 13 juni 2026. Tomten ligger i området "Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca által határolt terület) Kerületi Építési szabályzatáról” c. önk. rend.-ben, LN-1/IX-R/38, en storstadslik, högintensiv, karaktäristiskt slutrad, innesluten gårdsbyggd bostadsområde. På granntomterna finns Fszt+3 och Fszt+5 höga hyreshus, alla grannbyggnader är källarvåningsförsedda. Nuvarande byggnad har källare + bottenvåning + 3 våningar, takterrängen är obyggd. I byggnaden har tidigare 32 lägenheter anlagts. Byggnaden är i sin helhet källarvåningsförsedd, förutom den inre gården, som är direkt tillgänglig från trappuppgången. Efter den planerade utbyggnaden, ombyggnaden, renoveringen kommer byggnaden att ha 36 lägenheter och 1 självständig förvaringsenhet på källare + bottenvåning + 5 våningar. Den befintliga Telepy utca-traktens inre gårdsflygel kommer att rivas, och en ny källarvåning kommer att anläggas med en ny trapphus, som kommer att innehålla en hiss. På källarvåningen finns maskinrum som försörjer byggnaden, samt förråd för lägenheterna. På bottenvåningen kommer en större utgivbar yta att anläggas i den yttre traktus med direkt gatuanslutning - nuvarande förvaring - samt ett gemensamt utrymme från den nya hyreshusets entré, och två rullstolsanpassade lägenheter i den inre traktus med anslutning till den inre gården. I den nya huvudtrapphuset bakom den grön takbelagda bottenvåningen finns en cykelförvaring och rullstolsanpassad förvaring. De första tre våningarna har samma lägenhetsplanering, med 8 lägenheter per våning, på den nya fjärde våningen finns 6 tvårumslägenheter med en indragen uteterrass bakom krönande kryssbalken, och på den högsta nya takvåningen finns 4 tvårumslägenheter med utsikt mot gården. Den skyddade fasaden är i sitt nuvarande tillstånd i dåligt skick på grund av material- och livsbevarande skäl, och den ursprungliga strukturen måste återuppbyggas under övervakning av en expert i byggnadshistoria. Alla fönster kommer att rivas, de nya fönstren på huvudfasaden kommer att ersättas med nya fönster med träfoder och diopassning, och på den inre gårdsfasaden kommer moderna trelagriga fönster med isolering att anläggas. De oordnade fönstren på bottenvåningen kommer att ersättas med enhetliga utställningsfönster med träfoder. Bärande konstruktion. De befintliga huvudväggarna är byggda i tegel. På grund av de nödvändiga ingreppen kommer grunden att få en ökad belastning, så en jordförstärkning måste användas. I de källarvåningsförsedda byggnadsdelen kommer nya betongplattor att anläggas, och i gården kommer nya tegelväggar att anläggas för att stödja de nya terrasserna. För hissens skakt kommer en ny betonggrundplatta att anläggas. Byggnadens bärande väggar är murade i stora tegelstenar, vanligtvis 45-60 cm breda. På gårdsfasaden kommer nya nybyggda betongstolpar och fyllningsväggar att anläggas på grund av de nya öppningarna. De nya öppningarna i den mellanliggande huvudväggen kommer att anläggas med nya stålförstärkningar. De befintliga skiljeväggarna kommer att rivas. De nya lägenhetens inre väggar och väggarna mellan lägenheterna kommer att anläggas med lättkonstruktion, enligt användnings- och tekniska riktlinjer. För lägenhetsavskiljande väggar kommer en dubbel stommekonstruktion (t.ex. Rigips-Habitó) att användas. På källarvåningen kommer tegelvalv delvis att bevaras, och den befintliga fyllnings- och golvlagringen kommer att bytas ut mot en ny, modern konstruktion. I de rivna delarna kommer en ny monolitisk betongplatta att anläggas, och där de tidigare källarutgångarna fanns kommer en ny fyllningsvägg att anläggas. För de mellanliggande våningarna kommer en ny, modern monolitisk betongplatta att anläggas, eftersom den inre traktus kommer att rivas. I den yttre traktus kommer de befintliga stålbalkarna mellan träplattorna att rivas, och nya monolitiska betongplattor kommer att anläggas med en tjocklek av 10 cm. Förstärkningen kommer att anläggas så att två betongbalkar kommer att stå på var sida om stålbalkarna och arbeta tillsammans med dem. Den befintliga träplattan kommer att rivas, och en ny, monolitisk betongplattkonstruktion kommer att anläggas. Den femte våningen på taket kommer att byggas i stål. I den inre flygel