Polen – Bauleistungen im Hochbau – Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Szczucin

1. Gegenstand des Auftrags ist die Realisierung eines mehrgeschossigen Wohngebäudes für den sozialen Wohnungsbau. Die Hauptfunktion wird die Wohnfunktion sowie die Freizeitfunktion (Grünflächen mit allgemein zugänglichem Freizeitbereich) sein. Die gesamte Anlage wird durch die notwendige Kommunikationsinfrastruktur (Zugänge, Zufahrten, Rampen) und technische Infrastruktur (Baugeräte, Außenanlagen und Anschlüsse) ergänzt. Es ist ein funktionaler Aufbau auf 3 überirdischen Geschossen vorgesehen, d.h. im Erdgeschoss, im 1. Stock und im 2. Stock. Das Gebäude ist mit einem Haupteingang von der Westseite geplant. Im Gebäude sind 2 separate Treppenhäuser vorgesehen. Die vertikale Kommunikation wird durch Treppenhäuser sowie Aufzüge sichergestellt, die für den Transport von behinderten Personen geeignet sind. Im Gebäude sind 57 Wohnungen, darunter 5 für behinderte Personen, 57 Mieterkammern sowie technische Räume vorgesehen. Das Gebäude wird in traditioneller Mauerbauweise aus Silikatblöcken ausgeführt. Das Gebäude ist an das bestehende Gelände angepasst. Die Außenwände des Gebäudes werden in traditioneller Leichtbauweise ausgeführt. Die Höhe des Erdgeschosses über dem Boden beträgt 0,32 m. Die Außenwände sind zweischalig aus Silikatblöcken mit einer Dicke von 24 cm und einer Dämmung aus Styropor mit einer Dicke von 25 cm. Das Dach des Gebäudes ist ein Satteldach mit einer Neigung von 4° in Form eines Flachdachs. Alle Decken im Gebäude sind als Stahlbetondecken mit einem System von vorgespannten Filigranplatten geplant. 2. Es ist ein Nutzungsprogramm auf 3 überirdischen Geschossen vorgesehen, d.h. im Erdgeschoss, im 1. Stock und im 2. Stock. Das Gebäude verfügt über keinen Keller. 3. Im Rahmen des Auftragsgegenstands erhält der Auftragnehmer im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers die endgültige Entscheidung über die Nutzungsgenehmigung für die realisierten Bauobjekte. Zu diesem Zweck wird der Auftraggeber dem Auftragnehmer die entsprechende Vollmacht erteilen. 4. Zum Auftragsgegenstand gehört die Ausführung von: a) Vorbereitungs-, Erd- und Bauarbeiten, b) Bodenbelägen, c) Tischlerei, d) Innen- und Außenausbauarbeiten, e) befestigten Oberflächen, f) Rasenflächen, g) Freizeitbereichen, h) Müllentsorgung, i) Wasseranschluss, j) Abwasseranschluss, k) Heizungsanlage, l) mechanische Lüftungsanlage, m) Kälte-, Klima- und Lüftungsanlage, n) Außen- und Inneninstallationen für Trinkwasser, o) Außen- und Inneninstallationen für Abwasser, p) Verteiler, q) Beleuchtungsanlage, r) Steckdosen- und Strominstallation, s) Erdung, Blitzschutz und Ausgleichsverbindung, t) Strukturinstallation, u) RTV-System, v) Video-Gegensprechanlage, w) PV-Anlage, x) Außeninstallationen und -beleuchtung 5. Der genaue Umfang und die Beschreibung des Auftragsgegenstands sind in folgendem festgelegt: a) Projektunterlagen – Anlage Nr. 5 zum SWZ, b) Leistungsverzeichnis – Anlage Nr. 4 zum SWZ, c) STWiORB – Anlage Nr. 6 zum SWZ, d) Entwurfsvertragsbedingungen – Anlage Nr. 8 zum SWZ. 6. In den geplanten Vertragsbedingungen wurde das Prinzip der Pauschalvergütung angenommen, sodass das im Auftragsgegenstand enthaltene Leistungsverzeichnis auch dazu dient, eine Bewertung der einzelnen Arbeitselemente zu ermöglichen. 7. Um den Angebotspreis festzulegen, sind für die Arbeiten bezüglich: a) des Wohngebäudes – 8 % Umsatzsteuer, b) der Grundstücksgestaltung – 23 % Umsatzsteuer anzuwenden. 8. Der Auftraggeber fordert, dass der Auftragnehmer vor Vertragsunterzeichnung eine detaillierte Angebotskalkulation mit einer Tabelle der zusammengefassten Elemente, einer Materialliste, einer Arbeits- und Geräteliste erstellt, die auf der Grundlage der Projektunterlagen, des Leistungsverzeichnisses, der STWiORB und einer eventuellen örtlichen Besichtigung durch den Auftragnehmer erstellt wurde. 9. Darüber hinaus verpflichtet sich der Auftragnehmer im Rahmen des Auftragsgegenstands, die Durchführung der Arbeiten durch Personen mit den entsprechenden Qualifikationen in den Bereichen Bau- und Konstruktion, Installation im Bereich der Netze, Installationen und Geräte für Heizung, Lüftung, Gas, Wasser und Abwasser, Installation im Bereich der Netze, Installationen und Geräte für Elektrizität und Elektroenergie zu gewährleisten sowie ein Bautagebuch in Zusammenarbeit mit dem Inspektor für die Bauaufsicht (falls er ernannt wird) zu führen.