Polen – Bauleistungen im Hochbau – Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Szczucin

1. Gegenstand des Auftrags ist die Realisierung eines mehrgeschossigen Wohngebäudes für den sozialen Wohnungsbau. Die Hauptfunktion wird die Wohnfunktion sowie die Freizeitfunktion (Grünflächen mit allgemein zugänglichem Freizeitbereich) sein. Die gesamte Anlage wird durch die notwendige Kommunikationsinfrastruktur (Zugänge, Zufahrten, Rampen) und technische Infrastruktur (Baugeräte, Außenanlagen und Anschlüsse) ergänzt. Es ist ein funktionaler Aufbau auf 3 überirdischen Geschossen vorgesehen, d.h. im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde mit dem Haupteingang von der Westseite entworfen. Im Gebäude sind 2 separate Treppenhäuser für den Zugang vorgesehen. Die vertikale Kommunikation wird durch Treppenhäuser sowie durch Personenaufzüge gewährleistet, die für den Transport von behinderten Personen geeignet sind. Im Gebäude sind 57 Wohnungen vorgesehen, davon 5 für behinderte Personen, sowie 57 Mietzellen und technische Räume. Das Gebäude wird in traditioneller Mauerwerkskonstruktion aus Silikatblöcken ausgeführt. Das Gebäude wurde an das bestehende Gelände angepasst. Die Außenwände des Gebäudes werden traditionell mit der Leichtbau-Methode ausgeführt. Die Höhe des Erdgeschosses über dem Boden beträgt 0,32 m. Die Außenwände sind zweischichtig aus Silikatblöcken mit einer Dicke von 24 cm und einer Isolierschicht aus Styropor mit einer Dicke von 25 cm. Das Dach des Gebäudes ist ein Satteldach mit einem Gefälle von 4° in Form eines Flachdachs. Alle Decken im Gebäude wurden als Spannbetondecken mit einem System von Filigranplatten entworfen. 2. Es ist ein Nutzungsprogramm auf 3 überirdischen Geschossen vorgesehen, d.h. im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über kein Untergeschoss. 3. Im Rahmen des Auftragsgegenstands erhält der Auftragnehmer im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers die endgültige Entscheidung über die Nutzungsgenehmigung für die realisierten Bauobjekte. Zu diesem Zweck überträgt der Auftraggeber dem Auftragnehmer die entsprechende Vollmacht. 4. Zum Auftragsgegenstand gehören die Ausführung von: a) Vorbereitungs-, Erd-, Bauarbeiten, b) Bodenbelägen, c) Tischlerarbeiten, d) Innen- und Außenausbauarbeiten, e) befestigten Oberflächen, f) Rasenflächen, g) Freizeitbereichen, h) Abfallbeseitigung, i) Wasseranschluss, j) Abwasseranschluss, k) Heizungsanlage, l) mechanische Lüftungsanlage, m) Sanitärinstallation, n) Außen- und Inneninstallation für Trinkwasser, o) Außen- und Inneninstallation für Abwasser, p) Verteiler, q) Beleuchtungsanlage, r) Steckdosen- und Strominstallation, s) Erdung, Blitzschutz und Ausgleichsverbindung, t) Strukturinstallation, u) RTV-System, v) Video-Gegensprechanlage, w) PV-Anlage, x) Außeninstallationen und Beleuchtung. 5. Die detaillierte Beschreibung und der Umfang des Auftragsgegenstands sind in folgendem festgelegt: a) Projektunterlagen – Anhang Nr. 5 zum SWZ, b) Leistungsverzeichnis – Anhang Nr. 4 zum SWZ, c) STWiORB – Anhang Nr. 6 zum SWZ, d) Vertragsbedingungen – Anhang Nr. 8 zum SWZ. 6. In den geplanten Vertragsbedingungen wurde das Prinzip der Pauschalvergütung angenommen, sodass das Leistungsverzeichnis, das Teil der Auftragsdokumentation ist, auch dazu dient, die Bewertung der einzelnen Arbeitselemente zu ermöglichen. 7. Um den Angebotspreis festzulegen, ist für die Arbeiten bezüglich: a) des Wohngebäudes – 8 % MwSt., b) der Grundstücksgestaltung – 23 % MwSt. zu verwenden. 8. Der Auftraggeber verlangt vom Auftragnehmer vor der Unterzeichnung des Vertrags die Einreichung eines detaillierten Angebotskostenvoranschlags zusammen mit einer Tabelle der zusammenfassenden Elemente, einer Materialliste, einer Arbeits- und Gerätekostenliste, die auf der Grundlage der Projektunterlagen, des Leistungsverzeichnisses, der STWiORB und einer eventuellen örtlichen Besichtigung durch den Auftragnehmer erstellt wurde. 9. Darüber hinaus verpflichtet sich der Auftragnehmer im Rahmen des Auftragsgegenstands, für die Leitung der Arbeiten Personen mit Befugnissen in den Fachgebieten Baukonstruktion, Installation im Bereich der Netze, Installationen und Heizungs-, Lüftungs-, Gas-, Wasser- und Abwasseranlagen, Installation im Bereich der Netze, Installationen und elektrischen Anlagen sowie für die Führung eines Bautagebuchs in Zusammenarbeit mit dem Inspektor für die Bauaufsicht (falls ernannt) zu stellen.