Polen – Bauleistungen im Hochbau – Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Szczucin

Gegenstand des Auftrags ist die Errichtung eines mehrgeschossigen Wohngebäudes für den sozialen Wohnungsbau. Die Hauptfunktion wird die Wohnfunktion sowie die Freizeitfunktion (Grünflächen mit allgemein zugänglichem Freizeitbereich) sein. Das Ganze wird durch die notwendige Kommunikations- (Zugänge, Zufahrten, Rampen) und technische Infrastruktur (Baugeräte, Außenanlagen und Anschlüsse) ergänzt. Es ist ein funktionaler Aufbau auf 3 überirdischen Etagen vorgesehen, d.h. im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde mit dem Haupteingang von der Westseite entworfen. Im Gebäude sind 2 separate Treppenhäuser für den Eingang vorgesehen. Der vertikale Verkehr wird durch Treppenhäuser sowie Personenaufzüge gewährleistet, die für den Transport von behinderten Personen geeignet sind. Im Gebäude sind 57 Wohnungen vorgesehen, darunter 5 für behinderte Personen, sowie 57 Mieterfächer und technische Räume. Das Gebäude wird in traditioneller Bauweise – Mauerwerk aus Silikatblöcken – ausgeführt. Das Gebäude wurde an den bestehenden Geländeuntergrund angepasst. Die Außenwände des Gebäudes werden traditionell mit der Leicht-Nass-Verfahren ausgeführt. Die Nullhöhe des Erdgeschosses beträgt 0,32 m über dem Gelände. Die Außenwände sind zweischichtig aus Silikatblöcken mit einer Dicke von 24 cm, isoliert mit einer 25 cm dicken Styroporschicht. Das Dach des Gebäudes ist ein Satteldach mit einem Gefälle von 4° in Form einer Decke. Alle Decken im Gebäude wurden als Betondecken mit einem System von vorgespannten Filigranplatten entworfen. 2. Es ist ein Nutzungsprogramm auf 3 überirdischen Etagen vorgesehen, d.h. im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Keller. 3. Im Rahmen des Auftragsgegenstands erhält der Auftragnehmer im Namen und im Auftrag des Auftraggebers die endgültige Entscheidung über die Nutzungsgenehmigung für die realisierten Bauobjekte. Zu diesem Zweck wird der Auftraggeber dem Auftragnehmer die entsprechende Vollmacht erteilen. 4. Zum Auftragsgegenstand gehört die Ausführung von: a) Vorbereitungs-, Erd- und Bauarbeiten, b) Fußböden, c) Tischlerei, d) Innen- und Außenausbauarbeiten, e) befestigten Oberflächen, f) Rasenflächen, g) Freizeitbereichen, h) Mülltonnenraum, i) Wasseranschluss, j) Abwasseranschluss, k) Heizungsanlage, l) mechanische Lüftungsanlage, m) Kälte-, Wärme- und Umwälzungsanlage, n) Außen- und Inneninstallation von Trinkwasser, o) Außen- und Inneninstallation von Abwasser, p) Verteiler, q) Beleuchtungsanlage, r) Steckdosen- und Strominstallation, s) Erdung, Blitzschutz und Ausgleichsverbindung, t) Strukturinstallation, u) RTV-System, v) Videogegensprechanlage, w) PV-Anlage, x) Außeninstallationen von Netz und Beleuchtung. 5. Der detaillierte Beschreibungsumfang und der Umfang des Auftragsgegenstands sind in folgendem festgelegt: a) Projektunterlagen – Anlage Nr. 5 zum SWZ, b) Leistungsverzeichnis – Anlage Nr. 4 zum SWZ, c) STWiORB – Anlage Nr. 6 zum SWZ, d) Vertragsbedingungen – Anlage Nr. 8 zum SWZ. 6. In den geplanten Vertragsbedingungen wurde das Prinzip der Pauschalvergütung angenommen, sodass das Leistungsverzeichnis, das Teil der Auftragsdokumentation ist, auch dazu dient, die Bewertung der einzelnen Arbeitselemente zu ermöglichen. 7. Um den Angebotspreis festzulegen, sind für die Arbeiten betreffend: a) Wohngebäude – 8 % MwSt, b) Geländeerschließung – 23 % MwSt anzuwenden. 8. Der Auftraggeber fordert vom Auftragnehmer vor der Unterzeichnung des Vertrags die Einreichung eines detaillierten Angebotskostenplans einschließlich der Tabelle der zusammengefassten Elemente, der Materialliste, der Arbeits- und Gerätekostenliste, die auf der Grundlage der Projektunterlagen, des Leistungsverzeichnisses, der STWiORB und einer eventuellen lokalen Vision des Auftragnehmers erstellt wurde. 9. Darüber hinaus verpflichtet sich der Auftragnehmer im Rahmen des Auftragsgegenstands, für die Leitung der Arbeiten Personen mit Befugnissen in den Fachrichtungen Baukonstruktion, Installation im Bereich von Netz, Installation und Geräten für Heizung, Lüftung, Gas, Wasser und Abwasser, Installation im Bereich von Netz, Installation und Geräten für Elektrizität und Elektroenergie sowie für die Führung eines Bautagebuchs in Zusammenarbeit mit dem Inspektor für die Bauaufsicht (falls ernannt) zu stellen.