Alemania – Servicios de ingeniería – Rahmenvertrag für Qualitäts– und Projektcontrollingleistungen (Baucontrolling und Bauüberwachung)

Degewo adquiere en el marco de la expansión estratégica de su cartera diversas viviendas llave en mano aún por construir en el marco de operaciones de compra de acciones o activos. Se debe adjudicar el control de la ejecución del contrato de los desarrolladores/ vendedores externos de las viviendas llave en mano en el contexto de un contrato marco. Se busca una oficina de ingeniería especializada que, en el marco de un sistema de gestión de control de calidad y control de proyectos, supervise el cumplimiento del contrato que debe ser proporcionado por el desarrollador/ vendedor. Para ello, entre otras cosas, se deben revisar las cualidades, el estado de la construcción, los plazos de construcción, la facturación y las ofertas de modificaciones, supervisar la eliminación de defectos y apoyar la aplicación de las reclamaciones de garantía. Servicio principal: servicios de control de calidad y construcción según los ámbitos de actuación A a E para la ejecución y finalización del proyecto de AHO Heft 9 (6.ª edición, estado de mayo de 2025). Además, en parte, servicios de arquitectura e ingeniería según la fase de servicio 8 y 9 de la HOAI en la versión vigente. En todos los catálogos de servicios, respectivamente, incl. supervisión de la eliminación de defectos. Servicio adicional, si es necesario (fase A): en el marco de las negociaciones contractuales, antes de la conclusión de una posible adquisición de la vivienda llave en mano, revisar la oferta y apoyar al AG en las consultas sobre la oferta de desarrolladores/ vendedores externos de viviendas llave en mano, en particular las descripciones de construcción y los planos incluidos. Si es necesario, participar en la coordinación, evaluación y negociación de la descripción de la construcción y los planos. Se espera aproximadamente 2-3 nuevos proyectos por año. El adjudicatario debe ser capaz de procesar varios proyectos en paralelo, ya que durante el plazo del contrato puede comenzar el trabajo en varios proyectos al mismo tiempo y, por lo tanto, se pueden aceptar regularmente solicitudes de pedido. La selección de los socios del contrato marco (número 3-4) se realiza sobre la base de una matriz de adjudicación (evaluación de las referencias y la oferta de honorarios). La distribución de los proyectos individuales entre los socios del contrato marco después de la adjudicación se realiza, si es posible, de manera uniforme entre todos los socios del contrato marco, con la aparición de la necesidad correspondiente, en el orden del resultado de la adjudicación.