Alemania – Servicios de diseño técnico de instalaciones mecánicas y eléctricas para edificios – Maßnahme B52HE152000109 - Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm Sanierung der Verwaltungsgebäude KS und KR am Prinzregentenumfer 41 und 45, Fachplanung - Technische Ausrüstung E

TGA Elektro según HOAI Parte 4, Sección 2. Planificación de edificios para la rehabilitación de los edificios administrativos protegidos como monumentos Villa KS y KR de la Universidad Técnica Georg-Simon-Ohm en Prinzregentenufer 41 y 45. (ver: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000-1578 und D-5-64-000-1579) La Villa KS (año de construcción 1922) y la Villa KR (año de construcción 1928) son dos edificios independientes en una parcela de 3.497 m². La superficie útil neta (NRF) de ambos edificios es de 1.296 m² en total. Ambos edificios están completamente vacíos. Sirven principalmente para uso administrativo. Además, se pretende que las villas sean accesibles para otros grupos de usuarios de la universidad como el corazón del campus. Está previsto la realización de oficinas y salas administrativas, así como espacios de coworking, salas de reuniones y espacios multifuncionales, entre otros, para pequeños eventos. El Estado Libre de Baviera, representado por la Oficina Estatal de Construcción de Erlangen-Nürnberg, tiene la intención de rehabilitar los edificios administrativos Villa KS y Villa KR de la Universidad Técnica Georg-Simon-Ohm en Prinzregentenufer 41 y 45. Las dos villas están protegidas como monumentos. Además de algunas reformas y reparaciones en el marco del mantenimiento de la construcción, no se han realizado obras de rehabilitación en los edificios en más de 45 años. Los edificios ya no cumplen con los requisitos funcionales, técnicos e higiénicos. La estructura del edificio requiere una rehabilitación integral, que también incluye las instalaciones técnicas correspondientes. El programa de espacios predefinido por los usuarios debe implementarse en los dos edificios existentes. Superficie necesaria: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² En la medida de la construcción, se debe cumplir simultáneamente con las prescripciones del incendio, las exigencias de accesibilidad y las condiciones de la protección de monumentos. Los intereses de la conservación de monumentos deben ser coordinados y tenidos en cuenta en la mayor medida posible en la planificación y ejecución. Desde el punto de vista de la física de la construcción, se debe aspirar al estándar energético en la construcción pública estatal EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). Las medidas de rehabilitación para ambos edificios deben llevarse a cabo simultáneamente. El contrato incluye ambos edificios como una medida global, los objetos no se calculan por separado. El honorario se determina según la suma de los costos imputables. La ejecución de la construcción debe realizarse de acuerdo con el principio de la economía. Se han identificado sustancias nocivas que se instalaron entre las décadas de 1960 y 1990, estas deben tenerse en cuenta en el marco de la medida. La conducción de las tuberías debe coordinarse en detalle con la protección de monumentos. Todos los puntos mencionados a continuación afectan a las villas KR y KS por igual Instalaciones eléctricas de alta tensión La Villa KR debe ser accesible desde el campus Keßlerplatz. Se debe crear una nueva infraestructura de líneas, incluyendo nuevos puntos de conexión. La iluminación general, exterior y de seguridad debe realizarse según el estándar actual, y con la coordinación de la protección de monumentos, el concepto de protección contra incendios y la protección laboral. La alimentación eléctrica de la construcción para todos los oficios debe realizarse. Debe implementarse una iluminación de construcción en coordinación con el SiGeKo. Debe elaborarse y ejecutarse un concepto de protección contra rayos. Debe realizarse un control de protección solar. Debe evaluarse si una instalación fotovoltaica, incluida una batería de almacenamiento, es económica. Instalaciones de telecomunicaciones e informáticas Se debe crear una nueva infraestructura de líneas, incluyendo nuevos puntos de conexión. Si es necesario, debe planificarse una nueva instalación de detección de incendios según el concepto de protección contra incendios. Instalaciones de elevación Para permitir el acceso sin barreras a todos los pisos, debe instalarse un ascensor en cada villa.