Bélgica – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Aanstellen van een ontwerpteam voor de studieopdracht, coördinatie, realisatie en werfopvolging van een nieuw kwalitatief, hedendaags en toekomstgericht cultuurcentrum

La ciudad de Zottegem desea la realización de un centro cultural de calidad, moderno y orientado al futuro, que funcione como un lugar de encuentro abierto, cálido y accesible para todos los residentes y visitantes. Este encargo se refiere específicamente a la designación de un equipo de diseño para el estudio, la coordinación, la realización y la supervisión del sitio de un nuevo centro cultural de calidad, moderno y orientado al futuro. El proyecto se sitúa en los terrenos de la antigua Heliossite y comprende dos partes interconectadas: - la mansión histórica (antiguo Centro de Historia Regional) situada en Nieuwstraat 40; - el antiguo pabellón deportivo Helios con edificios anexos, accesible desde Kazernstraat 21. El proyecto incluye: • la reconversión cuidadosa de la mansión histórica, Nieuwstraat 40; • la renovación, remodelación y (parcial) reconstrucción del sitio Helios; • la conexión arquitectónica y funcional de ambos edificios y sus espacios exteriores en un centro cultural coherente y legible. El centro cultural reúne: • experiencias culturales; • artes escénicas; • encuentro; • funciones para el público y servicios de apoyo en un todo coherente. Del equipo de diseño se espera que aborde este encargo desde una visión de diseño de calidad, sostenible y orientada al futuro, con especial atención a: • un equilibrio entre la conservación del patrimonio, la funcionalidad y la rentabilidad; • la accesibilidad integral y el confort de uso; • la vegetación y las elecciones sostenibles de materiales y energía; • una integración urbana cuidadosa y una relación respetuosa con el entorno. Estos principios forman el marco de contenido dentro del cual el equipo de diseño llevará a cabo su encargo de estudio. El nombre "Helios" se utiliza en este dosier como nombre provisional, refiriéndose al antiguo pabellón deportivo. Este nombre no es definitivo y no forma parte del encargo, ni de futuras decisiones sobre explotación o branding. El equipo de diseño está a cargo, tras la adjudicación, de la ejecución integral del encargo de estudio y la coordinación de todas las disciplinas involucradas dentro del alcance de este dosier, incluyendo (sin limitación): I.2 Servicios a proporcionar por el diseñador I.2.1 Alcance y coordinación Disciplinas de estudio y diseño • Diseño arquitectónico con elaboración de planos y especificaciones para el encargo de ejecución de las obras; • Estudios de estabilidad por ingenieros especializados; • Estudio de las instalaciones técnicas (HVAC, sanitarias, electricidad, electrónica, ascensores, instalaciones de seguridad contra incendios, gestión del edificio, etc.) por ingenieros especializados y/o expertos; • Estudio de técnicas teatrales incluyendo la guía estética para la tribuna telescópica. • Estudio acústico, incluyendo las medidas necesarias conforme a la legislación vigente (incl. VLAREM) sobre la transmisión de sonido dentro del edificio y hacia el entorno; • Estudio de compartimentación contra incendios y concepto de seguridad contra incendios; • Estudios sobre accesibilidad en coordinación con INTER; • Mobiliario fijo; • Mobiliario móvil (en la medida en que se incluya en el presupuesto del proyecto); • Diseño de obras de ajardinamiento limitado dentro del sitio del proyecto (pavimentación, ajardinamiento, gestión del agua, etc.). Coordinación y encargos adicionales El encargo también incluye: • Control de la corrección y completación de la información sobre el estado existente en base a la información digital (planos dwg) y planos originales a mano • Investigación, medición y verificación del estado existente (en base a los planos disponibles) • Elaboración del plan de seguimiento de demolición si es necesario • Llevar a cabo reuniones exploratorias y estructurales con el colegio de alcalde y concejales, los servicios municipales involucrados y otros actores relevantes; • Consulta con los servicios competentes para la licencia ambiental, el servicio de prevención de incendios en relación con la seguridad contra incendios; • Apoyo y suministro de material de presentación para la comunicación y el proceso de participación con las partes interesadas en la ciudad; • El (desarrollo) adicional y finalización del programa de requisitos en consulta con el cliente; • La coordinación integral entre las diferentes disciplinas, en estrecha consulta con el cliente, hasta el final del encargo de adjudicación; • La preparación y presentación de solicitudes de subvenciones, si es aplicable; • La preparación y presentación de la licencia ambiental. • La coordinación de seguridad, tanto en la fase de diseño como en la fase de realización, conforme a la legislación vigente; • El estudio EPB, asesoramiento, informes y obligaciones energéticas relacionadas; • Gestión BIM; • Supervisión, dirección y coordinación de la ejecución de las obras; • Supervisión de las entregas; • Supervisión y entrega de todos los documentos técnicos o técnicos y certificados para posibles reconocimientos y/o inspecciones; • Supervisión hasta la entrega del dossier as-built y del dossier post-intervención por parte de los contratistas; • Entrega de toda la documentación necesaria, apoyo e ingreso de expedientes para licencias; • Supervisión del presupuesto y (financiera) informe al órgano adjudicador con respecto tanto al encargo de diseño como a la ejecución de las obras. La supervisión del presupuesto es de gran importancia. • Elaboración de una nota arqueológica, si es necesario conforme a la legislación aplicable. El equipo de diseño es responsable de la coherencia entre todos los estudios parciales y de su integración cualitativa, técnica y presupuestaria en un solo dossier de proyecto coherente. El programa provisional de requisitos se incluye como anexo 1 al dosier. Después de la adjudicación, este programa se refinará y se establecerá definitivamente en consulta con el cliente. El proyecto debe desarrollarse como un todo coherente, donde la mansión (antiguo Centro de Historia Regional) y el antiguo pabellón deportivo Helios con sus edificios anexos...